园林企业融资 苗木种植企业如何解决融资难的问题

这篇文章给大家聊聊关于园林企业融资，以及苗木种植企业如何解决融资难的问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 苗木种植企业如何解决融资难的问题
2. 园林工程建设资金管理问题和对策
3. 融资理论与案例分析

苗木种植企业如何解决融资难的问题

以下是富贵自己总结的咱们中小企业融资的主要方法。如果没有资金，可以用这些方法获得资金。（前四条执行难度大，仅供参考）

1、科技含量高的产业或者优势产业可以申请政府基金。

2、如果你想创立的是科技型中小企业，可以申请创新基金。

3、如果你的网络项目新颖、前景诱人，那你可以寻求风险投资。

4、天使投资，就是VC。虽然在初期一个好的VC可遇不可求，但这也是一种方法。

5、你可以申请中小企业担保贷款。如果你在浙江、福建、广东、北京、上海，阿里贷款是你最好的选择，担保人也不难找。

6、典当融资。如果你非常想创业，并且看好创业项目的前景，那么把房产、私家车、贵重物品典当，是最快获得现金的方法，可以孤注一掷。

7、通过入股的方式吸引投资人。

8、向亲朋好友借钱。

苗木的生产周期就比较长，影响因素也比较多。单纯的苗木生产，即使向银行抵押贷款，风险还是比其他行业大很多的。

苗木生产的衍生行业很多，可以做点花盆，园林工具，甚至是园林机械等，就可以购地建厂房，厂房也可以抵押再扩大规模。

走工业农业相结合道路！

园林工程建设资金管理问题和对策

一、园林工程建设资金管理的重要性

园林工程资金主要分为建设资金和后期养护资金两部分组成。建设资金管理是用于园林工程建设的重要资金投入。但在传统的园林工程财务管理和资金控制中存在着一些问题影响着园林工程建设资金的使用。这就使得园林工程建设资金管理显得尤为重要，通过加强园林工程建设资金管理，提高企业财务管理水平，提升工程质量控制水平，增加园林工程建设资金使用效率，推动园林工程建设进程，最终实现生态化城市的建设。

二、园林工程建设资金管理中存在的问题

（一）资金预算安排较为粗放

园林工程资金管理部门在安排园林绿化建设专项资金使用预算时，缺少对相关的工程建议书、可行性和项目概算等基础材料的审批过程。使得企业对园林工程建设资金预算管理较为粗放。这就使得园林工程建设资金管理的相关资金安排缺乏科学严谨的程序，会使资金安排缺乏科学性、合理性。会出现相关工作执行不够彻底、资金申报不实等情况。

（二）园林工程建设资金沉淀造成资金闲置

在园林工程建设过程中，会出现一部分结余资金，而这些结余资金主要是由于监管力度不够、资金结算不及时造成的。同时园林工程建设还有一些苗圃范围过大，诸多苗木闲置，而这样就会使企业成本增加。还会造成企业资金闲置浪费，影响企业经济效益。项目完成时没有按照规定进行决算，而这样必然会使企业资金沉淀，还会在项目预算时会产生预算过高，实际使用资金很少，而这样也会造成企业资金沉淀，必然会影响企业经济效益的提升。

（三）园林小企业融资问题

小企业制度更新缓慢、与市场环境转换达不到同步，融资管理方式落后。内部改革不够完善。而由于这些原因就使得小企业会出现经营困难，园林建设经济效益下降，内部资金流动逐渐减少，这就使得小企业需要大量的资金融资，同时还由于小企业的财务信息透明度不够、缺乏相关的担保企业，信用意识淡薄，而这些是导致小企业融资困难的主要因素。

三、园林工程建设资金管理的应对措施

（一）通过资金预算控制资金源头

现金流量的预算管理需要对企业预算期内的所有资金流入、现金流出等资金流动、金额变动的情况进行预测分析。园林工程建设企业需要对企业的资金使用做好预算工作，进行全面和局部的预算编制，对公司整体进行预算编制，对每个项目进行预算编制。同时，还要改变传统的粗放模式，加强对园林工程建设资金预算安排，严格对相关的工程建议书、可行性和项目概算等基础材料进行审批，确保预算的科学性和合理性，从而改变传统的粗放模式，增加资金预算的精细化管理。

（二）将提高资金使用效率作为资金管理的重心

提高资金使用效率是园林工程建设资金管理的重要目的，因此需要将提高资金使用效率作为资金管理的工作重心，通过加速资金周转、监理适当现金余额控制指标、合理利用闲置资金降低资金沉淀的情况。

1.加速资金周转

加快资金周转是降低资金沉淀的重要情况，是衡量企业资金使用效率的重要指标。加快资金周转能够极大的提高园林工程资金的使用效率，实现企业资金的资金循环使用。通过加强应收账款、应付账款的管理，制定相关的收款责任制，加强收款管理，实现资金快速回流，并合理利用商业信用和客户资金，尽快企业的资金周转，从而提高资金使用效率。

2.建立适当的现金余额控制指标

建立适当的现金余额指标，建立现金余额标准需要参考项目的资金需求和存货占用资金情况。园林施工企业在进行园林工程建设时都会预先购置苗木，而企业自身又有苗圃，但由于在建设过程中，这些苗木不能用完会造成很大一部分苗木产生积压，而这样就会使得企业资金积压，因此通过适当的现金余额控制指标，严格控制园林工程建设现金余额，增加资金的使用效率，从而增加园林工程建设资金管理的管理效率。

（三）促进园林小企业融资

首先需要完善小企业的制度、健全治理结构，加强财务的透明度。还要深化融资制度改革，选择良好的担保企业，降低自身在银行的贷款标准，加强内部资金管理、运营安全、处置不良资产，增强企业资金。还要提高中小企业的信用环境。信用环境是影响中小企业融资的重要因素，从而解决中小企业融资的问题，增加中小企业流动资金，从而促进园林中小企业经济效益的提升。

（四）加强资金管理人员的职业技能和业务水平

资金管理人员的职业技能和业务水平是提高园林工程资金管理水平和提高资金使用率的重要因素。加强对企业资金管理人员的培训工作，通过相关培训加强企业资金管理人员的职业技能和业务水平，以先进的理论基础和实践基础实现园林工程建设资金管理。并制定严格的资金管理体系，加强对资金管理的重视程度，确保资金管理工作中不会出现资金占用、挪用的情况，杜绝腐败贪污的情况，提升企业自身的社会形象。以高水平的管理人员带动企业人员的，进而提高园林施工企业的员工的整体素质，增强园林施工企业的竞争力，最终促进企业持续健康发展。

（五）合理评估项目资金

在传统的资金管理过程中，园林工程建设资金管理工作仅仅注重资金的统一调度，但没有对工程项目资金进行科学合理的评估，由于对项目资金缺乏科学合理的评估，会让项目变成大量资金消耗项目。 园林工程施工企业需要对项目的安全性、流动性、收益性进行分析，合理的对项目资金进行分析，从而促进企业决策者进行科学合理的决策，进而实现园林工程建设资金管理的科学性和合理性。

四、结束语

社会经济的不断发展，城市化进程的不断加快，也就使得园林工程获得了极大的发展空间，但园林工程建设资金管理中存在一些问题，影响园林工程的顺利进行，通过合理的预算管理、提高资金控制能力、提高管理人员职业技能和业务水平等措施，增强园林工程建设资金利用效率、提高资金管理水平，从而促进园林工程的顺利完工，最终实现城市生态化建设。

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融资理论与案例分析

一、融资理论

1.权衡理论

权衡理论引入了破产成本和代理成本对企业价值影响的因素。企业可通过增加债务而增加其市场价值，但随着债务的增加，企业风险、财务亏空的概率也在增加，这给企业带来了额外成本，使它的市场价值下降。因此企业最佳资本结构是平衡节税利益和因财务亏空概率上升而导致的各种成本的结果。企业因陷入财务亏空而产生的成本可分成两类，一类是因亏空而导致破产的破产成本；另一类是破产可能性增大使代表股票所有者利益的经理采取次优或非优决策，牺牲债券持有人利益，扩大股东收益，这被称为代理成本，会引起社会效益的绝对损失。

2.啄食顺序理论

梅耶斯和迈基里夫1984年在“资本结构之谜”一文中提出了不对称信息下的新优序融资理论。该理论认为，由于发行成本和信息不对称，企业管理层更偏好内部筹资而不是外部筹资，如果需要外部融资，则偏好债务融资，最后是股权融资。

3.不对称信息理论

信息不对称理论是指在市场经济活动中，各类人员对有关信息的了解是有差异的；掌握信息比较充分的人员，往往处于比较有利的地位，而信息贫乏的人员，则处于比较不利的地位。在企业中一般存在如下不对称现象：①高层管理者与中低层管理者之间信息不对称；②大股东与中小股东之间信息不对称；③内部经营者与外部债权人之间信息不对称；④职工与企业管理层之间信息不对称等。

4.企业金融成长周期理论

伴随着企业成长周期而发生的信息约束条件、企业规模和资金需求的变化，是影响企业融资结构的基本因素。在企业创立初期，由于资产规模小、缺乏业务记录和财务审计，企业信息是封闭的，因而外源融资的获得性很低，企业不得不主要依赖内源融资；当企业进入成长阶段，资金需求猛增，同时随着企业规模的扩大，可用于抵押的资产增加，并有了初步的业务记录，信息透明度有所提高，企业开始更多依赖金融中介的外源融资；在进入稳定增长的成熟阶段后，企业的业务记录和财务制度趋于完备，逐渐具备进入公开市场发行有价证券的条件。随着公开市场可持续融资渠道的打通，债务融资的比重下降，股权融资比重上升，部分优秀的中小企业成长为大企业。金融成长周期理论表明，在企业成长的不同阶段，随着信息、资产规模等约束条件的变化，企业的融资渠道和结构也随之变化。其基本规律是，越是处于早期成长阶段的企业，外部融资的约束越紧，渠道也越窄；反之亦然。 企业要顺利发展，就需要有一个多样化的金融体系来对应其不同成长阶段的融资需求。

二、筹资渠道与筹资方式

融资渠道主要有：①国家财政资金-国家地质勘探基金；②银行信贷资金；③非银行金融机构资金；④其他企业资金；⑤居民个人资金；⑥企业自留资金。企业融资方式主要有：①吸收直接投资-地质工作拨款；②发行股票；③银行借款；④商业信用；⑤发行债券；⑥融资租赁。

三、企业融资风险点分析

融资能力是指企业对内对外融集资金的多少、快慢和成本效益水平的高低。 融资前经过全方位的可行性论证和各级审批，以边际报酬率大于边际成本判别项目融资计划； 根据项目资金需要量决定融资规模，财务风险和利率风险完全在掌控之中；第三，融资时机选择得当，项目开工时间与融资时机步调一致；根据项目投放资金进度和边际资本成本原理设计融资批次；选择国内外金融环境最有利时融资，选择最有利的筹资渠道和筹资方式；第四，表内负债与表外负债在企业合理且可控制范围内，对外抵押、担保、贴现、借贷都有节有度，不至于因为表外负债而使企业资金链条断裂；第五，没有收入转负债情况，没有尚无披露的秘密准备金（低估资产、高估负债）；第六，负债内部结构、负债与流动资产、长期资产、所有者权益内在结构搭配合理；第七，企业负债与盈利能力、营运能力相互作用是正影响；第八，长期负债远远超过营运资金。长期负债会随时间延续不断转化为流动负债，并需用流动资产来偿还。如果长期负债超过营运资金很多，就会因这种转化而造成流动资产小于流动负债，从而使长期债权人和短期债权人都感到贷款没有保障；第九，负债大于所有者权益。这样企业在经济恶化时就会雪上加霜。应该警惕企业对资产负债率的修饰：①提前确认资产；②延迟确认负债；③该确认成本费用的不予确认；④该折旧或摊销的不予摊销；⑤对资产进行经常性评估使其增值。第十，资本结构质量主要体现在企业资本成本与总资产报酬率之间的比较是否决定了负债的扩张和撤退。即当总资产报酬率大于借款利率时尽量利用更多的负债以提高主权资本税前利润率；当总资产报酬率小于借款利率时，尽量减少负债，以减少主权资本税前利润率下降的速度。一般所有者权益占60%，负债占40%是比较理想的，但负债率最好不要超过银行贷款的警戒线70%。第十一，长期资产大于所有者权益。这样所有者权益不但不能用于流动资产的购置，而且很可能会靠拍卖长期资产来偿债。在长期资产占40%的情况下，当然流动资产要占60%。按照公司法的规定，高科技公司无形资产最高可达注册资本的70%，因为一旦企业清算和破产时无形资产往往一文不值。已经严重贬值的长期投资、递延资产，在企业清偿债务方面几乎毫无作为。第十二，流动比率小于2，速动比率小于1。这可能造成短期偿债能力薄弱，流动资金紧张。但公司短期偿债能力到底怎样，在很大程度上取决于流动资产和流动负债的内部结构和质量。一般来说，流动负债就占30%，当然长期负债占10%比较合适。第十三，所有者权益内部结构，实收资本与资本公积金、留存收益等各项积累之间的比例关系。决策时要考虑企业分红压力和未来长期发展潜力和资本积累约束。实收资本一般只能追加不能减少，实收资本应小于各项积累，以积累为资本的2倍为宜。这样可以减少分红压力，使企业重视长期发展。资本公积金的来源一般不是企业盈利，而是一种资本准备金，故不能用资本公积金分配股利、弥补亏损，只能用于转增资本，这是资本保全原则的具体体现。公积金应明显大于未分配利润即3∶1为宜，这样可以保持企业未来发展后劲。第十四，无节制地投资衍生金融工具；企业的债务人无任何可供抵押担保的资产或保证金、存在大量表外负债、因经济或其他因素导致产能过剩、存在大量长期未作处理的不良资产、顾客或交易严重依赖某些群体、重要下属单位无法持续经营且未作处理、无法继续履行重大借款合同中的有关条款等可能招致公司财务结构的恶化。

*ST宝硕、*ST沧化和宣工股份都是因为对内对外提供巨额贷款担保，借款人无力偿还到期贷款而被执行股权司法冻结，进而导致三家公司依法破产，落入被收购兼并的命运。

某地勘单位各项资产、融资情况如表20-1、表20-2、表20-3所示。

表20-1某地勘单位资产负债表趋势分析（定基比）

（1）速动资产在2025～2025连年下降，表明短期偿债能力在下降；但在2025年开始速动资产小幅增加情况下，短期偿债能力有所增强。

（2）存货在在2025～2025年连年增加，库存压力大，占用资金多，可能是速动资产下降的主要原因。2025～2025年库存下降，也许是货币资金迅速增加的原因。

（3）待处理流动资产6年没有变化，表明不具有偿债能力的流动资产变化不大。

（4）固定资产6年投资连年增加，占用资金较多。

（5）无形资产及递延资产前3年没有变化，后3年比前3年增加较快，但主要是递延资产增加较多。

（6）地质勘探拨款除了2025年略有下降外，其他年份增长异常迅猛，地质工作支出也同步增长，说明国家对地质找矿政策的倾斜，加大了地质找矿的投资力度。该地勘单位也积极争取地质找矿项目，努力完成预定任务。

（7）资产总额也因地质工作支出的增加而同步增加。

（8）流动负债忽高忽低，尤其在2025年增长较快，与速动资产的增减变化并不同步，可能是固定资产和递延资产的占用较多。

（9）长期负债6年没有变化。

（10）国家基金稳步增长，地勘发展基金增加较多，公益金增长最快，但并不是地勘支出的重要来源。

（11）未分配节余与收益逐年下降，甚至出现亏空，是导致净资产增加不明显的主要原因。

（12）地质工作拨款增长异常迅猛，说明它是地质工作支出的主要来源，也说明该地勘单位主业相当突出。

表20-2某地勘单位长期负债与营运资金情况

该单位长期负债在2025～2025年都没有超过营运资金，不会出现短期偿债风险增大的可能。但是在2025年和2025年营运资金却出现负值，同时出现了长期负债超过营运资金的现象，而且超出很多，当长期负债转化为流动负债到期偿还时，该单位可能会出现偿债困难或者变卖长期资产予以还债的情况。

表20-3某地勘单位资本结构情况

该单位资产负债率在逐年下降，表明长期偿债能力较强；长期资产一直小于所有者权益，表明该单位有足够的所有者权益用于流动资产的购置。但是其总资产报酬率远低于借款利率，负债越多，所有者报酬下降得越快。因此不但不宜再多借更多债务，而且尽量把旧债还清，或者努力提高经济效益，为今后举借更多债务打开空间。

【例20-4】邯钢债券利率风险案例剖析1996年初邯钢公司发行年利率14%，3年期信用债券。不久，国家7次下调利率，同期债券利率为8%即可发行，邯钢公司遭受巨大利率风险。请问：在发行时如何预先防范利率风险？

四、BOT等投融资方式

1.BOT（build—operate—transfer）

即建设—经营—移交。政府给予某些公司新项目建设的特许权时，通常采取这种方式。私人合伙人，或某国际财团愿意自己融资，建设某项基础设施，并在一段时期内经营该设施，然后将此转让给政府部门或公共机构。特许必须是独立的经济单位并能独自产生现金流；特许必须能在运作中与其他单位隔离。从这两个条件看，能源、交通等大型基建项目最适合于BOT，但并非所有的项目都能应用BOT，BOT有其特殊的功能。BOT是一种集融资、建设、经营和转让为一体的多功能投资方式。

2.BOOT（build-own-operate-transfer）

即建设—拥有—经营—转让。私人合伙人，或某国际财团融资建设基础设施项目，项目建成后，在规定的期限内拥有所有权并进行经营，期满后将项目移交给政府。

3.BOO（build-own-operate）

即建设—拥有—经营。这种方式是承包商根据政府赋予的特许权，建设并经营某项基础设施，但是并不将此基础设施移交给公共部门。

【例20-5】来宾电厂B厂项目

运用BOT融资方式建设的电厂，除早期不太规范的沙角B电厂之外；主要是来宾电厂B厂项目。该项目是首次经国家批准的BOT试点项目，1995年12月正式向外发售标书，1996年11月，法国电力—阿里斯通公司中标并签订特许权协议，该项目总投资25亿美元，其中25%为股东投资，其余75%以有限追索方式进行项目融资，法国东方汇理银行、英国汇丰银行等银行参加了贷款安排，该项目1997年5月动工，1999年竣工投入商业运营，项目特许期为18年，其中建设期3年，运营期15年，上网电价为0.41元，15年不变。来宾电厂是目前国内运作最为成功的BOT电厂项目，该项目从批准到开工，时间不足两年，上网电价为国内外资办电项目最低的，社会效益十分显著。

4.BT-（build-transfer）

BT即建设-转移。石家庄市环城水系由河北建投公司建设，由植物园西城水系途径南城水系、泊水公园到东城水系天山公园总投资108亿元，其中，南环城水系35亿元。建成后移交给政府园林局。政府分三年连本带利还清，并支付5%的利润率。还款来源是把水系周围的土地收储，变成熟地，卖给开发商，建设水系的配套设施，比如酒店、餐饮、娱乐、体育、商业、民俗、水一条街等。

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