高层住宅为什么养不活花 为什么这些楼层不能选

本文目录

1. 买房选楼层***为什么这些楼层不能选
2. 为什么住楼上也会有老鼠
3. 为什么晚上不能在阳台上晾衣服

买房选楼层***为什么这些楼层不能选

如何挑选楼层

俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。

多层房型好高层坚固

多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。

框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。

框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处

以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

低层的五个缺点

我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。

低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。

但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下。五，潮湿。上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。高层适合年轻人

很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。

高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。

看价格选楼层

楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

为什么住楼上也会有老鼠

1、老鼠善于攀爬，每座高楼都会有外露的管道，这些管道几乎经过了每一层每一户，因而老鼠能借助它们轻轻松松跑进屋子。

2、老鼠还善于游泳，在水下能闭气且移动速度很快。因而可以通过厕所的下水道进入高层住宅。

3、个别老鼠会随行李、包装箱等进入室内。

老鼠是个狡猾的动物，能透过小隙缝和孔洞寻找进入屋子的方法。它们在未被使用的角落里造窝，而且能靠面包屑生存。你甚至可能根本没有察觉到屋内有一两只老鼠的存在，但如果你不够细心，最后可能会面对鼠患成灾的问题。防止老鼠进入屋子的关键在于堵住屋子入口，把老鼠喜欢造窝的地方打扫干净，并清除它们的食物来源。

1、采用威慑剂。

让猫在屋子待一段时间。猫是老鼠的天敌，猫的存在对控制屋子的老鼠数量大有帮助。养在室内或室外的猫都能很好地威慑老鼠。

2、使用老鼠威慑剂。某些物质以帮助驱鼠而为人熟知。将以下其中一种物品放在地下室、橱柜、门或你怀疑老鼠可能进入的其它地方：

薄荷。种植在门窗周围的薄荷能驱鼠。你也可在屋子四周洒一些胡椒薄荷或绿薄荷精油。

月桂叶。将它们塞进食品储藏室及柜子的角落，或是把它们压碎后撒在窗台。

樟脑丸。樟脑丸能赶走老鼠，却对人及宠物有毒。如果你使用此方法，需确保孩子、猫、狗远离樟脑丸。

3、在屋外附近设置捕鼠器。在老鼠进入屋子的通道，或是屋内的老鼠出没地点放置捕鼠器。

尝试使用活捕陷阱。用花生酱或奶酪引诱老鼠进入陷阱，当门关上后它们就无法逃出来。把活老鼠带到远离屋子的地方放生。

弹簧陷阱或粘鼠板也很有效，但如果你将这些捕鼠器放在屋外，可能会捉到其它野生动物。

4、在屋外诱惑老鼠。在家居用品店购买鼠饵盒。它们通常包括一个盒子及毒饵，你也可以购买已经放了诱饵的诱饵站。如果你家有可能被诱饵盒吸引的小孩或宠物，请仔细考虑后才决定是否使用此方法。

将有毒的诱饵站放在屋外，尤其锁定那些怀疑是老鼠进入屋内的通道。

如果你发现有老鼠中毒死亡，请立刻把它处理掉。若另一只动物吃了死老鼠，它也会中毒。

为什么晚上不能在阳台上晾衣服

晚上不能在阳台上晾衣服的原因有以下几个：

安全问题：晚上天黑，晾晒在阳台上的衣服容易被偷窥、盗取，甚至可能引起意外事故。如果晾晒在阳台上的衣服挡住了楼下的路灯或窗户，还会影响他人的视线和生活。

潮湿问题：晚上空气湿度较高，晾晒在阳台上的衣服容易受到露水和潮气的影响，导致衣物变得潮湿，使衣服的干燥时间变长，还可能导致衣物发霉变质。

光照问题：晚上阳台上没有阳光，衣服没有充足的阳光照射，不容易干燥，还可能导致衣物变黄、变脆、变硬等问题。