住宅景观提升 住宅小区景观水体污染和对策

这篇文章给大家聊聊关于住宅景观提升，以及住宅小区景观水体污染和对策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 住宅小区景观水体污染和对策
2. 住宅景观和商业景观的区别
3. 居住区景观的规划设计要求

住宅小区景观水体污染和对策

前言随着社会的发展以及人们物质和精神生活的改善和提高，人们不但对居住小区的硬件设施要求智能化，而且对整个居住小区的外部人文景观、绿化和自然环境的要求也越来越高，水景已是高尚住宅区必不可少的组成部分的。 由于居住小区内的水体为封闭水域，一般具有水域面积小、易污染、水环境容量小、水体自净能力低等特点，很容易使水体受污染，并对环境造成不利影响。 如何保证小区内水体的清洁、无污染已成为人们关心的话题。

1、小区景观水体变质的原因导致景观水水质恶化的原因，总体上可分为以下几种：

1.1天然地表水源的条件差一般景观水的水源主要来自三个方面：天然水、自来水、中水。一些小区的以天然水或中水做为小区景观水，而二种水源中宜于藻类生长的氮、磷、碳和钾等元素含量偏高，加上还有酸雨和降尘，使得景观水源先天质量较差。

1.2污染源多景观水体污染物主要来源于小区内居民日常生活所排放生活污水、小区停车场洗车废水、雨水、生活垃圾、建筑垃圾及其渗滤液、漂浮物和施工尘土等。尤其是生活污水中含有大量的有机污染物及氮、磷等植物营养物，植物营养物进入天然水体后将恶化水体水质，加速水体的富营养化过程，影响水面的利用。

1.3人为的破坏人们的一些行为，也是导致水质恶化的原因之一。比如向水中丢弃垃圾与倾倒污水，或接用景观水洗拖把或是冲洗地面上的污迹，用完后再直接将水倒回人工湖，这种行为也会严重地污染景观水。

1.4设计的不合理由于在水景设计与考虑不周，人工湖中经常会出现死角，而死角中的水由于缺乏流动，往往最容易恶化。各种污染物将会沉积在死角处，并慢慢地污染整个人工湖，这使得死角成为人工湖的一个内部污染源， 在一个人工湖中如果死角越多，水质恶化得越快。

1.5地下水的污染随着工农业的不断发展，越来越多的污染物（如氮、磷、重金属离子等等）渗入了地下，污染了地下水。如今我国地下水的污染已经相当普遍而严重，而大部分的景观水又是与地下水相通的，因此导致景观水的变质也是显而易见的。

1.6外来生物的入侵由于外来生物的入侵，并形成新的生物群落，使得景观水体生态平衡遭到破坏。从而使景观水体水质恶化。

2小区景观水体的控制措施要保持封闭缓流水体（河道、湖泊）的清洁度，使之达到规定的景观娱乐用水水质标准要求，必须对可能进入该水体的排放上述污水。

2.1小区内生活污水必须排入城市下水道系统，进城市污水处理厂处理，不能直排入小区内封闭景观水体；

2.2在小区下水道系统不能与现有市政下水道系统连接的情况下，必须设立小区污水处理站对小区内所有污水进行处理，处理站净化水可回用于冲厕、浇灌绿地、冲洗道路、洗车等，或经深度处理后作为封闭景观水体的补充水；

2.3地表径流雨水含有较多有机物和无机尘土，尤其降雨历时前十分钟地表径流水中污染物含量更高，应排入城市雨水管道排除，不能直接排入封闭水体，若直接排入封闭水体会造成淤积或水体不同程度的污染。如有条件，可考虑将收集雨水经静置沉淀处理后作为补充水排入该封闭水体；

2.4必须设专人对水面漂浮物及时清除，诸如杂草树叶等腐植物不及时清除，长期浮于水面不但影响水体的自然复氧功能，而且沉于湖底腐难变质后会引起水质变臭；

2.5应严禁在湖周围附近堆放生活或建筑垃圾，以免垃圾飘浮物经风吹到湖体水面或垃圾渗滤液直接流入湖体，对湖体水质造成不同程度的污染；

2.6湖体边坡应做毛石或预制混凝土块护砌，防止边坡土被水浪冲刷，影响水体感官指标。

3小区已受污染的景观水体的处理措施对于已受污染的景观水体处理的方法有：

3.1物理方法景观水体净化的物理方法有机械过滤、疏浚底泥、光调节、水位调节、高压放电、超声波等方法，这些方法效果明显，但不易普及，难以大规模实施。在一定周期内清除景观水体底部的沉积物及抑制泥中氮、磷的释放是控制内负荷的有效途径。

定期补水是保持景观水水质的最基本方法之一，其主要机理为稀释作用，其并不改变污染物的性质，但可为进一步的净化作用创造条件，如降低有害物质的浓度，使水体其它净化过程尤其是生物净化过程能够恢复正常。

定期补充水的处理方法对于较小水面的景观水体来说是一种行之有效的方法。在经济上可行，也达到预期的效果。 对于较大水面的景观水体等则只能采用定期补水的方法，由于一次性换水会造成水源的大量浪费，在经济上是不可行的。 定期补水能起到降低水体由于蒸发渗漏作用而引起的含盐量的增加，以及稀释水体中有害污染物浓度的作用，对于防止水体水质变坏及其防止水体富营养化的发生只能起到延缓作用，而从根本上解决不了水体水质逐渐变坏的问题。

3.2化学方法对于湖泊、河道等缓流水体，由于氮、磷等植物营养物的大量排入已经发生富营养化引起水质变臭时，可以采用直接向水中投加化学药剂的方法杀死藻类，然后通过自然沉淀后，清除淤泥层即可达到防止水体富营养化的目的。

杀藻常用的药剂有硫酸铜和漂。一般说，硫酸铜效果较好，药效长，在几天之内就能杀死大多数产生气味的藻类植物，但往往不能破坏死藻放出的致臭物质。漂或氯能去除这种放出的致臭物质，但投量要多一些。由于硫酸铜对于鱼类也有毒性，其致命剂量随鱼的种类而异， 在景观兼养鱼的塘水中投加杀藻剂杀藻时，应慎重考虑，以免发生水中鱼类死亡现象。

3.3水生植物系统水生植物技术以生态学原理为指导，将生态系统结构与功能应用于水质净化，充分利用自然净化与水生植物系统中各类水生生物间功能上相辅相成的协同作用来净化水质，利用生物间的相克作用修饰水质，利用食物链关系有效的回收和利用资源取得水质净化和资源化、景观效果等结合效益。但需要控制水生植物的种植密度，以防过度繁殖，适得其反。

3.4生物栅与生物浮岛生物栅是一种为参与污染物净化的微生物、原生动物、小型浮游动物等提供附着生长条件的设施。它是在固定支架上设置绳状生物接触材料，使大量参与污染物净化的生物在此生长，由于其固着生长而不易被大型水生动物和鱼类吞食，使单位体积的水体中生物数量成几何级数增加，大大强化了湖水的净化能力。

生态浮岛是一种应用于封闭水域水体净化新型生态工艺，其上部可种植花草，一方面吸收和降解水中的污染物，另一方面还有美化湖面景观的作用，具有立体景观效果。可供种植的植物有：美人蕉、空心菜、小麦等。

3.5水生动物鱼是水生食物链的最高级，在水体内利用藻类为浮游生物的食物，浮游生物又供作鱼类的饵料，使之成为菌—藻类—浮游生物—鱼的生态系统。在景观水体内宜于放养的品种应以花鲢、白鲢为主，并配以鳙、草、鲤、罗非鱼等。它们能够以藻类为食，控制藻类的过渡繁殖，对防止水体富营养化的发生起到很好的作用，根据试验，即使是污水养鱼，也可将水中藻类含量降至1000个/ml左右。 作为景观水体适量养鱼是一种很好的方法，既有净化水质的作用，同时又能很好的发挥水体的垂钓功能。

3.6曝气充氧曝气主要是向水中补充氧气，以保证水生生物生命活动及微生物氧化分解有机物所需的氧量，同时搅拌水体达到水体循环的目的。采用曝气的方法给封闭水体充氧在一定程度上可以防止因藻类大量繁殖而导致的鱼类死亡，对维持水体生态平衡起到一定的作用。曝气的方法只能延缓水体富营养化的发生，但不能从根本上解决水体富营养化。

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住宅景观和商业景观的区别

一、客观的区别

总体来说，地产景观的范畴是住宅+商业（包括酒店）+产业园。

这几年流行的文旅类产品拆分到景观的时候仍然是这样一个组合，当然拆分后也有一些比较小众的景观项目，比如游乐园、生产用绿地等，但是也只是算作支线，主线仍然是前面提到的三者。

这几类再往下也有很多细分，但是本质不变。

总结起来，可以叫围绕建筑的绿地或者是建筑围合的绿地设计。



▲深圳·博林天瑞小区



▲东莞联科国际信息产业园



▲南京桠溪慢城小镇



▲深圳中洲中央公园商业综合体

市政的景观范畴归纳起来比较简单，道路+公园，不过细分来说会比较复杂，涉及到的相关规范也比较多。

城市绿地往下分就包括四大类合计三十几类的公园，跟市政直接相关占了绝大多数，比如社区公园、综合公园、游园等等。

跟地产景观不同，市政景观更多的纯粹的开敞的绿地，建筑大多数时候只是其中配套。



▲衢州鹿鸣公园



▲密歇根大道街景

二、目的不同

地产的目的很简单，盈利。所以地产景观的设计目的就是为了保障这块土地的价值，甚至提高这块土地的溢价，当然大部分是前者。与之相对应的，地产项目会把很大一部分预算砸到示范区上，用来招揽客户。

而市政景观的目的可以叫满足城市发展中的需求，这些需求包括满足城市居民日常户外出行需求、保护城市生态环境、提升城市整体形象。

由于出发点不同，从而引申出来两个很大的区别。

第一个是开放性上有很大区别。地产景观是封闭性项目，而市政景观是开放性项目。

地产是盈利性项目，只面向指定客户开放，比如住宅面向业主开放、商场酒店面向顾客开放、产业园面向租户开放。所以所有的设计都是围绕其中的客户，客户的层次不同，最终也决定了设计的预算跟要求。比如高档别墅跟回迁区、中央商贸区跟小区配套邻里商业设计和预算肯定不一样，而最终的设计成果也是截然不同。

市政景观是面向所有人开放，设计是根据服务半径内的用地构成来决定。具体的设计定位往往是从城市发展、城市规划层面决定，预算更多是由地方财政决定，导致发展不同的城市的市政项目差异较大。

第二个是尺度上有很大区别。地产景观往往尺度较小，市政景观尺度较大。

地产项目往往较小，一是由于土地贵导致面积本身就小，二是即使面积相对较大，扣除建筑面积之后仍然较小。就算有一部分产业园、文旅项目面积很大，但是大部分情况下仍然会拆分成一小块一小块单独设计。拆分成多期建设，分块设计便于调整。

与之相反的市政项目，面积普遍较大，这个大很多时候也是由于比重小。上位规划中，往往是一堆小区之中才设置一个邻里公园，一个片区中才设置一个综合性公园。并且这样大面积用地中，几乎全部都是绿地，只有极少数的配套建筑。

三、设计进程

地产项目的速度几乎是碾压市政项目。

巨大的回款压力摆在地产面前，导致地产项目都会飞速推进。一般从拿地之后开始进入设计，很多时候是规划完成之后，景观跟建筑同步进行。二者在设计过程中往往会有剧烈的碰撞，当然大部分时候都是景观让步。在景观设计完成之后，一年之内你几乎都能看到项目落地，有时候碰到特别狠的项目设计跟施工都在同步进行。

而市政项目，大部分都是慢慢推进。因为涉及的专项比较多，介入的相关部门会比较多，结果就是变动会很大。很多项目不同领导的看法完全相反，需要反复改。甚至有的项目，你方案完成之后，这块地决定不建了，就做临时绿地处理。

四、设计高度

市政项目更注重整体规划、地产项目更注重落地。

市政项目，尤其是大尺度的公园会格外在意在城市层面的设计，包括在城市层面的形象、地方文化的挖掘、城市整体规划的串联等等。落实到设计中，会注重场地内的交通设计，内部的游线设计以及对外的城市慢行道或者绿道的串联。比如说深圳的人才公园。



▲深圳人才公园

地产项目就更注重落地性，对成本和施工时间的控制较为严格。就导致两点，第一是你在方案阶段就需要对预算卡到很精细的程度，换个说法就是你方案阶段就要设计的很具体，具体到石材厚度、路缘石的造型、小品雕塑的选型等等

第二点就是设计出来的东西要有可实施性，很多时候都是拿着效果图去验收。如果实施难度大，那么就必须要求设计阶段就提前联系好厂家。

这一点可以参考张唐去年拿下ASLA的中航樾园内庭院。这个项目最为出彩的就是结合苏州古典园林与现代理念的水溪，设计和施工的复杂程度远超一般项目。而这个水溪的制作单位就是张唐的艺术工作室，设计师跟艺术工作室共同创作，提前分成多个片段加工制作，最后在现场进行组装。



▲中航樾园



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居住区景观的规划设计要求

近年来，房地产经营理念发生变化，概念地产（主题地产）开始出现，如景观主题地产、环保主题地产、文化主题地产、休闲主题地产、智能主题地产等。房地产从单纯的卖楼盘转向更多地关注环境和文化，倡导社区新的生活方式。纵观楼市的风云变幻，我们发现景观是永恒的主题。与传统相比，现代居住区环境景观出现了一些新的趋势。

强调环境景观的共享性。这是住房商品化的特征，应使每套住房都获得良好的景观环境效果，首先要强调居住区环境资源的均好和共享，在规划时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观，让所有的住户能均匀享受这些优美环境；其次要强化围合功能强、形态各异、环境要素丰富、安全安静的院落空间，达到归属领域良好的效果，从而创造温馨、朴素、祥和居家环境。

强调环境景观的文化性。崇尚历史、崇尚文化是近来居住景观设计的一大特点，开发商和设计师开始不再机械地割裂居住建筑和环境景观，开始在文化的大背景下进行居住区的规划和策划，通过建筑与环境艺术来表现历史文化的延续性。

强调环境景观的艺术性。90年代以前，“欧陆风格”影响到居住区的设计与建设时，曾盛行过欧陆风情式的环境景观。90年代以后，居住区环境景观开始关注人们不断提升的审美需求，呈现出多元化的发展趋势，提倡简洁明快的景观设计风格。同时环境景观更加关注居民生活的舒适性，不仅为人所赏，还为人所用。创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，是居住区景观设计的又一趋势。

规划设计过程。为了创造出具有高品质和丰富美学内涵的居住区景观，在进行居住区环境景观设计时，硬软景观要注意美学风格和文化内涵的统一。值得指出的是，在具体的设计过程中，景观基本上是建筑设计领域的事，又往往由园林绿化的设计师来完成绿化植物的配景，这种模式虽然能发挥专业化的优势，但若得不到沟通就会割裂建筑、景观、园艺的密切关系，带来建筑与景观设计上的不协调。所以应在居住区规划设计之初即对居住区整体风格进行策划与构思，对居住区的环境景观作专题研究，提出景观的概念规划，这样从一开始就把握住硬质景观的设计要点。在具体的设计过程之中，景观设计师、建筑工程师、开发商要经常进行沟通和协调，使景观设计的风格能融化在居住区整体设计之中。因此景观设计应是发展商、建筑商、景观设计师和城市居民四方互动的过程。

规划设计原则。居住区景观的设计包括对基地自然状况的研究和利用，对空间关系的处理和发挥，与居住区整体风格的融合和协调。包括道路的布置、水景的组织、路面的铺砌、照明设计、小品的设计、公共设施的处理等等，这些方面既有功能意义，又涉及到视觉和心理感受。在进行景观设计时，应注意整体性、实用性、艺术性、趣味性的结合。具体体现在以下几方面：

1、空间组织立意。景观设计必须呼应居住区设计整体风格的主题，硬质景观要同绿化等软质景观相协调。不同居住区设计风格将产生不同的景观配置效果，现代风格的住宅适宜采用现代景观造园手法，地方风格的住宅则适宜采用具有地方特色和历史语言采用具有地方特色和历史语言的造园思路和手法。 城市设计和园林设计的一般规律诸如对景、轴线、节点、路径、视觉走廊、空间的开合等，都是通用的。同时，景观设计要根据空间的开放度和私密性组织空间。

2、体现地方特征。景观设计要充分体现地方特征和基地的自然特色。我国幅员辽阔，自然区域和文化地域的特征相去甚远，居住区景观设计要把握这些特点，营造出富有地方特色的环境。同时居住区景观应充分利用区内的地形地貌特点，塑造出富有创意和个性的景观空间。

3、使用现代材料。材料的选用是居住区景观设计的重要内容，应尽量使用当地较为常见的材料，体现当地的自然特色。在材料的使用上有几种趋势：

（1）非标制成品材料的使用；

（2）复合材料的使用；

（3）特殊材料的使用，如玻璃、萤光漆、PVC材料；

（4）注意发挥材料的特性和本色；

（5）重视色彩的表现；

（6）DIY（DoItYouself）材料的使用，如可组合的儿童游戏材料等。

特定地段的需要和业主的需求也是应该考虑的因素。环境景观的设计还必须注意运行维护的方便。常出现这种情况，一个好的设计在建成后因维护不方便而逐渐遭到破坏， 设计中要考虑维护的方便易行，才能保证高品质的环境日久弥新。

4、点线面相结合。环境景观中的点，是整个环境设计中的精彩所在。这些点元素经过相互交织的道路、河道等线性元素贯穿起来，点线景观元素使得居住区的空间变得有序。在居住区的入口或中心等地区，线与线的交织与碰撞又形成面的概念，面是全居住区中景观汇集的高潮。点线面结合的景观系列是居住区景观设计的基本原则。在现代居住区规划中，传统空间布局手法已很难形成有创意的景观空间，必须将人与景观有机融合，从而构筑全新的空间网络：

（1）亲地空间，增加居民接触地面的机会，创造适合各类人群活动的室外场地和各种形式的屋顶花园等等。

（2）亲水空间，居住区硬质景观要充分挖掘水的内涵，体现东方理水文化，营造出人们亲水、观水、听水、戏水的场所。

（3）亲绿空间，硬软景观应有机结合，充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后构造充满活力和自然情调的绿色环境。

（4）亲子空间，居住区中要充分考虑儿童活动的场地和设施，培养儿童友好、合作、冒险的精神。（

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