大家好,今天小编来为大家解答绿化竞标报价这个问题,园林绿化工程投标策略很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

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园林绿化工程投标策略
下面是中达咨询给大家带来关于园林绿化工程投标策略,以供参考。
随着绿化工程建设市场的不断完善和规范,越来越多的绿化工程采取招投标形式发包工程建设任务,也有更多的施工企业将参与工程投标竞争。实践证明,实行招投标制既可以降低工程造价、缩短绿化建设工期和确保工程质量,还可以促进绿化施工企业自身素质的提高。按照招标投标法要求的公开、公平、公正和诚实守信原则,施工企业怎样成功参与绿化工程项目投标,在竞标中获高分,以承揽工程建设任务,投标书的合理编制和投标报价的科学决策显得至为重要。

1、绿化投标施工方案的特点
在了解到绿化工程招标的工程规范、投资情况及业主信誉等信息后,施工企业应尽快取得招标文件,成立投标小组,组织有关人员查看施工现场,编制投标书。投标小组应该由企业负责人、项目经理、预算人员、技术人员等共同参与,按照招标文件要求,认真组织,合理编制和科学决策。在编制投标书时,首先仔细阅读、认真分析招标文件,明确招标要求和注意事项及合同条款,然后根据企业自身特点和施工现场条件等因素编制科学的施工方案。在制定绿化施工方案时,应注意如下几点:
针对性:投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件内容应该结合施工现场条件的有利因素有不利因素,按照招标文件要求的工程质量等级和工期要求,根据施工场地条件、交通状况和工程规模大小,认真研究绿化施工图纸,结合自身的施工技术水平、管理能力等诸多因素,合理安排施工顺序和苗木栽种顺序,恰当选择施工机具,提高具体措施如何利用有利因素,规避不利因素,保障工程质量和工程进度。这些具体措施往往能得到业主赏识,从而达到出奇制胜的效果。在招标文件要求的情况下,施工单位如果发现有某些设计不合理并可以改进之处,根据自己的苗木来源和环境条件需要,在符合相关规范的要求下,可提出自己的优化设计或节约投资的设计变更。

可行性:投标书提出的管理机构设置、施工计划、施工机械、苗木组织、各项施工技术措施(包括栽植措施、养护管理措施等)、安全措施、保洁措施等应真正适合该绿化工程的要求。人员组织合理到位,施工管理机构设置合理,选取的施工机械适当,保障和监督措施得力,计划切实可行,安全措施有力,苗木成活保障措施具体,绿化效果明显,有很强的可操作性。在许多投标文件中,很多施工单位为装帧数量,空话连篇,照搬教科书,具体措施缺乏可操作性,往往引起评标委员的反感而导致失败。
完整性:投标文件应当对招标文件要求的各个内容和条件全面作出响应。投标书的编制内容按照招标文件要求的各个内容回答应完整、具体,不可漏缺或画蛇添足。漏缺和画蛇添足都可能引起评标失分,导致投标失败或出现废标。
规范性:主要指投标文件在封面、目录、曰期、盖章和签字的位置、单位名称以及字体要求等应按照招标文件的要求不可漏缺或多余。有些单位投标编制人员不足或其他原因,为抢时间,忙中出错不满足招标文件的这些要求而导致废标,在评标会场经常看见这种现象,很是可惜。

2、绿化工程投标报价策略的制定
21投标报价编制
要以认真负责的态度和科学的方法来编制标底。 选择编制报价的人员要求实践经验丰富,了解苗木市场、人工市场等价格因素的变化情况。编制投标报价是在熟悉国家规范、行业或地方标准和招标文件要求的基础上,可以按照国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则办法,按照绿化施工图纸,计算工程量或校核工程量清单,然后参照各省制定的《仿古建筑及园林工程计价定额》和取费标准或企业内部定额和市场价格等要素,及企业历年在此类工程报价和标底的关系修正得到合理的能完全符合招标文件规定产生的工程造价。确定工程量和编制标底,应力求与市场的变化吻合,要有利于竞争和保证工程质量。由于工程量的计算必须在极短的时间内完成,因此其准确度会受到一定影响,且容易出现漏项等情况,严重影响最后报出的工程造价的准确性。要求工程量计算要细致,不漏缺和重复计算。编制报价时,应计算出企业承包的成本价,最好从强弱两个方面定量描述,供决策者参考。

22报价策略
报价编制完成后,最后的关键就是报价决策。投标报价的准确性取决于最后的决策报价,决策不是单纯对利润和风险的取舍,还要为抢占、开拓市场作准备。 根据不同的目的确定利润的取舍,在广泛收集有关资料、信息的基础上全面论证和分析,最后作出一个比较准确的报价,以取得投标的胜利。
在定价之前应当知己知彼,全面分析。主要分析包括以下几个方面:一是业主方面的因素。业主对该项目的资金来源是否可靠,有无按时支付工程款的能力,业主的办事效率、信誉和付款条件等。二是工程方面的因素。工程的性质、规模、复杂程度及工程所处的自然环境包括地质、地貌、气候条件等;现场工作条件,特别是水、电、路等“三通一平”的状况;市场苗木供应条件和价格的可能变化情况,工程的工期、质量、养护要求等。三是企业自身因素。决策者要正确评价自己,全面分析企业自身的施工能力、采办能力、管理水平和机械设备状况,有无从事过类似绿化工程的施工经验,有无前期工作资金和垫支的资金,正确判断自身的抗风险能力。四是掌握主要竞争对手的有关情况。投标者的数量、竞争对手的优势、弱点,对手的施工能力、管理水平,对手以往的成功报价资料,对手所采购的主要苗木的来源渠道及价格水平,收集和积累有关资料并分析有哪些企业可能参加竞标,以及竞标对手获取该标的迫切程度等。在实际投标过程中,影响投标的因素很多,投标者应该从战略角度全面地对各种因素权衡比较,进行科学决策。

“不平衡报价”策略:在制定绿化工程报价时,可以采取“不平衡报价”,即在不提高总价的前提下,达到中标的目的。要求编制报价的人员认真阅读招标文件,仔细核对、检查施工图纸和校核工程量清单。对于因工程设计深度或其他方面的因素,预计要增加工程量的分项工程可适当调增单价,对于那些预计要减少工程量的分项工程则可适当调减单价,这样当工程量减少时可使投标人利润的损失减少,相反当工程量增加时,投标人可获取更多的额外利润。对于早期完成的分项工程适当调增单价,对于后期完成的分项工程适当调减单价。这样一来,可以较早的收回工程款,增加流动资金,减少贷款利息。对于招标文件中有不明确的、有明显错误和遗漏的,施工过程中会修改及变更的分项工程,可适当提高其单价,以利于在变更索赔时采用,获取额外的利润。工程量清单中列出的项目,估计不可能实施的项目,则尽可能降低单价。
突然降价策略:招标过程是投标者相互竞争的过程。投标者总是随时随地侦察各竞争对手报价的动态信息。在投标过程要做到绝对保密是不可能的,这就要求参加投标报价人员具备随机应变能力,提交的投标书先按常规报价,等快到投标截止期时再来个突然降价(应是事前秘密准备好的最低报价),使竞争对手措手不及而一举中标。
“围标”策略:在竞争对手众多的情况下,几家实力比较雄厚的企业联合起来控制标价,一家出面争取中标,再将其中部分项目转让给其他参加“联合”的企业,也可以采取轮流中标。这种做法在国际招标中采用比较普遍,在国内却坚决制止,而且也有风险,一旦被业主发现,则有可能被取消其投标资格。

让利策略:对于施工条件好、工作简单、工程量大而且一般施工企业都能承担的项目;或投标对手众多、急于打入某一市场或地区而希望中标的项目;或业主对工期要求比较宽松、支付工程款的条件较好的项目;或施工企业即将完工的工程附近又有投标项目,而机械设备闲置,可利用该工程的设备和劳务在短期内突击完成的工程,这些情况下采取让利策略,报价可低一些。
赢利策略:如果是场地狭窄、交通不便等施工条件差的项目;或急需开工,风险较大,工程款支付条件不理想的项目;或需要特殊技术或设备要求,而本企业在这方面又有专长的项目;或业主对工期要求急、投标对手少的项目;或不便于不投标的项目。企业只是参与投标,在这些情况下报价可高一些,争取最大利润。
保本策略:如果企业一定中标,竞争对手又比较多,施工条件较好,工作简单,业主支付工程款的信誉良好的项目,可以考虑用保本价作为标价,这样有利占领某一市场或打开某一地区的局面。

先亏后盈策略:如果企业资金雄厚,信誉良好,有确保工程质量和进度的技术和装备,具有好的施工经验和管理水平,为占领某一市场或打开某一地区的局面而不惜一切代价,通过其他以后的工程项目盈利,只求中标而采取的低价策略。或投标时发现招标文件不明确的内容,并有可能据此索赔时,而企业又具备有一定能力的施工经验和索赔经验,可以以退为进,通过报低价显基取中标,再寻找机会进行索赔,以获得合理的利润。只有这样,才能保证“先亏后盈”。
为了提高中标率和企业能获得较好的经济效益,投标者在有选择性投标中,应全面收集资料信息,综合分析,认真研究报价策略,科学地做好投标决策和先进的施工方案,以达到既中标,又赢利的目的。
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我需要园林绿化招标文件
范文一篇
国际商务区基础设施建设
绿化工程

招标文件
招标编号:
招标人:

监督机关:
第一章投标须知
前附表4

一、总则8
1、工程说明8
2、资金来源8

3、资质与合格条件的要求8
4、投标费用9
二、招标文件9

5、招标文件组成9
6、招标文件的解释9
7、招标文件的修改9

三、投标报价说明10
8、投标报价的具体要求10
四、投标文件的编制10

9、投标文件的语言10
10、投标文件的组成10
11、投标有效期10

12、投标保证金11
13、投标预备会11
14、投标文件的份数和签署12

五、投标文件的递交12
15、投标文件的密封与标志12
16、投标截止期12

17、投标文件的修改与撤回12
六、开标13
18、开标13

七、评标13
19、评标内容的保密13
20、资格审查13

21、投标文件的澄清14
22、投标文件的符合性鉴定14
23、错误的修正14

24、投标文件的评价与比较14
八、授予合同15
25、合同授予标准15

26、中标通知书15
27、合同协议书的签署15
28、废标条件汇总15

第一章投标须知
前附表
项号条款号内容规定

11.1工程综合说明
工程名称:
建设地点:

承包方式:包工包料
质量要求:优良(苗木成活率100%)
材料供应:按招标文件、合同及施工图纸的要求采购合格苗木及其它材料

要求工期: 2025年1月5日至2025年4月30日
招标范围:施工图纸和工程量清单全部内容。
包括:绿化总长度1.3公里,绿化面积13090平方米。

21.1合同名称:
32资金来源:财政投资
43.21、企业资质:具有省级及以上建设行政主管部门核发的城市园林绿化工程专业承包三级及以上资质,近三年有类似工程业绩,企业近三年无不良记录。

2、项目经理资质:具有园林绿化专业中级及以上职称,近三年无不良记录,无负责的在建工程,有类似工程业绩。
511.1投标有效期为 30天(日历日)
612.1投标担保金额:4万元人民币,投标截止日4个工作日前(即12月22日前)以支票形式送达

713.1投标预备会时间(如有必要): 2025年12月22日 9:30时
地点:
814.1投标文件份数及要求:投标文件正本一份,副本六份。投标单位须单独提供《项目管理机构人员备案表》活页一式七份,放在投标文件包封内,格式详见招标文件最后附件。

915.4投标文件递交至:
地址:
1016.1投标截止日期及时间: 2025年12月27日 13:30时

1118.1开标时间: 2025年12月27日 13:30时
地点:
项号条款号内容规定

128.1投标报价说明:
1.本项目的投标报价采用工程量清单计价方式。招标人根据《建设工程工程量清单计价规范》和《建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则》的有关规定,参照本工程施工图纸进行清单工程量计算。
2.招标人发出的招标文件工程量清单内容及格式不允许修改,投标人在工程量清单报价时如发现招标人提供的工程量清单中的项目名称和工程数量与招标人提供的施工图纸中的施工项目和工程数量存在较大差异时,应以书面形式向招标人提出,招标人在招标文件规定的投标截止日期至少两日前进行确认澄清。投标人未在规定的时间内向招标人提出异议,则视为投标人已认可该工程量清单包含了施工图纸全部内容。招标人有权力认为投标总价包含了施工图纸全部内容,有权力要求中标单位完成施工图纸全部内容。

3.投标报价应包括完成招标文件规定的工程量清单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。措施项目费中必须填报安全、文明施工费用。
4.规费按大连开发区现行规定计取。其中排污费按实际发生计算;社会保障费按税费前造价为基数的3.2%计算;危险作业意外伤害保险按辽建发[2025]31号规定计取(即按工程总造价1.50‰);住房公积金按投标人持有的《辽宁省施工企业规费计取标准》证中核定费率(取费基数=人工费+机械费)计取。税金按大连开发区现行规定执行。
5.工程量清单计价中所采用的综合单价应是投标人为完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的总价,应包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑相应的风险因素。投标人可参照《建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则》及市场价格确定综合单价。投标人所填写的工程量清单报价表的综合单价在合同实施期间不因市场因素及政策调整等而变动,投标人在计算综合单价时应自行考虑风险因素。

6.本次投标报价采用固定总价方式。投标人应当根据本企业的具体经营状况、技术装备水平、管理水平和市场价格信息,根据工程的实际情况、风险程度,参照《辽宁省建设工程工程量清单实施细则》等相关文件和招标人提供的《工程类别确认报告单》等资料自主确定人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险,按省、市有关规定计取规费和税金,提出投标报价,且不得低于其企业成本。投标报价以人民币为货币单位。
7.属可竞争费用由投标人自主报价的,须满足下列要求:
工程主要材料单价低于同期市场价格时,应附有材料供货单位的书面供应承诺书。承诺书中要列出供货单位对某种材料的品牌、规格、质量等级、单价、数量等内容的承诺,并提供相关票据、文件等证明材料。

8、投标人不得采用总价优惠或以百分比优惠的方式进行投标报价,其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中,不得出现某项单价的重大让利,低于成本报价。
9、投标文件中的报价未达到三表相一致(即投标书、报价汇总表、报价明细表),不予考虑。
10、投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目计算工程综合单价和合价。工程量清单中每一个子目和单项均须计算填写综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的工程项目,在实施后,招标人将不予以支付,并认为此项费用已包含在清单中的其它相关有价款的综合单价和合价内。投标人的最终报价将被招标人理解为完成招标文件工程量清单中规定的全部内容的所有费用。任何有选择的报价将不予接受,每一项目只允许有一个报价。

11、工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
项号条款号内容规定
12

8.1
12、由于工程量清单的工程量数量有误或设计变更引起工程量增减,幅度在10%以上的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。变更造价在中标总价3%以内部分不予调整。
13、工程开工后,甲方有权按现场实际情况对工程量进行调整。对工程量增减可能引起的风险费用,投标人在综合报价中应予以考虑。甲方只对已完成工程进行盘点,按照投标分部分项综合单价结算(无论工程量变动幅度多大,综合单价不做任何调整),其他费用一律不予支付。

14、由于招标人原因延期开工或中途停工的,工期相应顺延。因其可能发生的停工、窝工损失及其他一切风险费用由投标人在报价时综合考虑。中标后,中标造价除设计变更外,不做任何调整。
15、现场临时水、电由投标单位自行解决,在报价时综合考虑。
16、施工单位报价必须充分考虑到环卫、交通、噪音、青苗补偿、扰民、临建拆迁、水塘、协调补偿、破道修复等不可预见的外界障碍或自然条件等风险因素的影响。

17、未尽事宜按现行建经政策执行。
1324.2中标原则及评标办法:
采用"有效合理低价法",详见附表。

本项目拦标价为540.3500万元。投标报价高于拦标上限的报价为无效报价。拦标下限计算公式:以低于拦标价的各投标人报价的算术平均值×(1-下浮系数)作为工程的最低价格底限,低于最低价格底限的投标报价为无效报价。在拦标上限与最低价格底限之间的报价为有效报价。在有效报价区间内,投标人按工程量清单报价,能够满足招标文件的实质性要求,并经评标委员会评审按投标报价由低到高的顺序推荐三名有排序的中标候选人。
园林绿化工程下浮系数为10%~13%。具体项目的下浮系数,在开标现场以抽签方式随机确定。
14付款

方式工程竣工验收合格,三个月后苗木成活率达到要求的,拨付工程造价的50%;一年养护期满,苗木成活率达到要求的,付款至工程造价的70%;养护期满,工程竣工验收合格且办理完工程移交手续,结清全部工程款。
首次拨付工程款,各种类苗木成活率均要求达到90%以上,否则,施工单位将苗木按图纸补齐,且连续6个月各种苗木成活率均达到90%以上的,方可按比例首次拨款;一年养护期满,第二次付款的必要条件为:各种类苗木成活率均达到95%以上,否则,施工单位将苗木按图纸补齐,且连续6个月各种类苗木成活率均达到95%以上,方可按比例第二次拨款;结清工程款的必要条件为:各种类苗木成活率均达到100%,否则,施工单位将苗木按图纸补齐,养护管理期限延长6个月,6个月后各种类苗木成活率均达到100%,方可结清全部工程款。
项号条款号内容规定

15无效标和废标条件无效标条件:1.投标文件逾期送达或未送达指定地点;2.投标文件未按招标文件规定包装、密封、标记和骑缝加盖投标人公章;3.开标时投标人代表未携带法人授权委托书、身份证等招标文件明确规定投保人应携带的证件;4.开标时投标人未提供农民工工资支付保证金存款证明原件。5.开标时投标人未提供外埠企业入辽入连施工备案登记表原件。6.投标文件的份数未达到招标文件规定的数量。
废标条件:1.没有按招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵;2.投标文件及投标文件中的投标函(书),包括正本和副本,没有法定代表人或投标人授权代表签字或盖章,或无法人公章;3.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限或投标文件载明的招标项目的质量目标(标准)不满足招标文件规定的质量目标(标准)要求;4.明显不符合技术规格、技术标准的要求;5.投标文件载明的包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件要求;6.投标文件未按招标文件中明确的规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认;7.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外;8.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致;9.未按招标文件要求提交投标保证金;10.联合体投标未附联合体各方共同投标协议11.投标文件附有招标人不能接受的条件;12.投标人以他人的名义投标、串通投标、以弄虚作假方式投标;13.投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标;14.投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求;15.投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的,或评标委员会根据招标文件的规定对投标文件的计算错误进行修正后,投标人不接受修正的投标报价的;16.投标人项目经理与资格预审时不一致。
16补充说明1.开标按先送后揭的原则。

2.未中标单位保证金在中标公示期满15日内返还。
3.招标单位对未中标原因不做任何解释。
4.投标单位发生的费用自理。

5.开标时投标单位须携带法人授权委托书、代理人身份证及复印件,否则视为自行放弃投标。
6.投标文件中投标报价书须加盖国家注册造价师或一级预算员印章。
7.投标人应考察施工现场,并应在投标文件中充分考虑可能发生的施工措施费用。

8.关于农民工工资支付保证金缴纳按大开规字(2025)194号文件执行,本项目农民工工资支付保证金为50万元人民币,开标前核验农民工工资支付保证金证明原件,否则将取消其投标资格。
9.外埠施工企业须办理入辽入连施工备案登记表,其原件须在开标前提供,否则取消其投标资格。
10.投标单位须将《项目管理机构人员配备情况表》另单独提供七份活页,放在投标文件包封内,格式详见招标文件最后附件。

11.招标人在招标期间发出的有效答疑文件和其他有效补充修改函件,均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。
12.标书必须按规定密封包装并在接缝处加盖印章。
13.如遇特殊天气导致无法按时开标时,将延迟开标,具体开标时间招标人将根据具体情况另行通知。

17履约担保金额中标人提供的履约担保金额:合同价款的15%。竣工验收合格后无息返还。
一、总则
1、工程说明

1.1工程的说明见投标须知前附表(以下称"前附表")第1项和第2项所述。
1.2上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》、七部委30令《工程建设项目施工招标投标办法》、建设部89令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》和《辽宁省招标投标管理办法》的有关规定,已在大连开发区招标投标管理办公室办理招标备案登记手续,并得到建设行政主管部门批准,现通过招标来择优选定施工单位。
2、资金来源

建设单位的资金通过前附表第3项所述的方式获得,并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。
3、资质与合格条件的要求
3.1为履行本施工合同的目的,参加投标的施工企业(以下称"投标单位")至少须满足前附表第4项所要求的资质等级。

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绿化决算的三种算法
绿化决算都有哪些算法?下面是中达咨询带来的关于绿化决算的三种算法的主要内容介绍以供参考。
第一种算法

将绿化工程的苗木费列入直接费,查绿化定额套出用工费用也列入直接费,然后再套上综合费率作为间接费。直接费与间接费之和即为工程总造价。这种算法看上去比较简单,但在实际工作中采用的单位不多,原因是苗木费是市场价格,如果苗木用得贵重高档,费用占大部分,那么业主再付20-30%的间接费是不合理的。浙江省的造价管理部门也有规定:每株苗木进入直接费的金额不超过贰百元(含贰百元)的,超过部分作为补差处理。但明确此规定的人是不多的。只有综合性的园林绿化工程土建部分占大头,绿化苗木费占很小的比例,为省事,有的业主单位采用这种算法与土建算法靠齐。
第二种算法
将绿化工程苗木费另列,查绿化定额套出用工费用作为直接费,间接费套用单独绿化综合费率(例如浙江省单独绿化综合费率为:特类114.6%;一类100.9%;二类87.3%;三类75.6%;四类63.9%)。然后将苗木费加上人工费,再加上间接费之总和乘以3.43%得出税金。

上述四项之总和即为绿化工程的造价。公式为:造价=(苗木费+人工费+间接费)×(3.43%+1)这种算法对绿化种植占绝大份额的园林绿化工程来说应该算是较为合理的。 也有例外的情况。比如有的专类公园如植物园,其中绝大部分苗木在形态、价格的确定上始终有业主方和监理方共同参与,施工单位在苗木采购时无利润可图。而施工单位又往往实行二级经济承包。项目部对公司又有分级承包的制度。在苗木采购时如没有差价,项目部往往无法进行亏本的施工。为此,业主方、监理方、项目部(施工单位)三家协商确定。对于业主和监理确定的苗木价格(包括其他议价的建筑材料如石栏杆等)再给出10%的管理费作为间接费,来作为工程决算费。
第三种算法
有的业主在招标书中就明确规定,苗木费报价中包括了苗木的成本费、运输费用、种植养护费用、利润、税金等。这种算法往往出现在合理低价评审定标的竞标办法中。那么各种苗木的单价乘以各种苗木的数量,其总和也就是绿化工程的决算价,无需套用定额。这种做法是一种无序竞争,对绿化施工企业的发展是极为不利的。由于苗木种植场的参与,他们又缺乏经验,使得绿化工程的质量得不到技术上的保证,园林的造园艺术在工程中不能充分展现出来。

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