万科居住区景观 园林景观细节打造

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1. 万科好房子***园林景观细节打造***6
2. 求 居住区景观规划设计 毕业论文~~~谢谢~~~
3. 沈阳万科

万科好房子***园林景观细节打造***6

万科在园林景观细节打造方面，通过以下措施提升品质：

1.工期控制与反季节种植措施

工期管理：通过严格的工期控制，尽量避免在夏季进行景观工程的软景施工，因为夏季高温不利于植物成活。理想情况下，大型乔灌木的栽植应在交付前一年的10月至11月中旬完成，以确保植物有足够的时间适应新环境并生长。

反季节种植措施：若因特殊原因必须在夏季进行反季节种植，则采取一系列措施提升苗木成活率。这些措施包括搭建遮阴棚以减少阳光直射、使用抑制蒸腾剂以减少水分蒸发、以及加强保湿工作等。这些措施共同作用于植物，改善其在不利季节的生存条件，从而提升交付期间的景观呈现品质。

2.乔木支撑与保温棉包裹

木支撑增加：在景观工程中，为乔木增加木支撑是保证其成活率及成型效果的有效手段。木支撑能够稳固树木，防止其因风雨等外力作用而倾斜或倒伏。

保温棉包裹：为了进一步美化小区环境并提高木支撑的使用年限，万科采用绿色保温棉对木支撑进行统一包裹。保温棉不仅能够减少木支撑因昼夜、春秋温差等温度应力影响而产生的开裂或变形，还能与周围环境相协调，提升整体景观效果。

3.绿化养护与验收标准明确

绿化养护措施：景观合同中明确规定了项目交付后2年期内的绿化养护措施，包括定期修剪、施肥、灌溉、病虫害防治等。这些措施旨在确保植物在交付后能够继续保持良好的生长状态，为业主提供宜人的居住环境。

绿化定期验收标准：为了监控绿化养护效果，合同中还规定了绿化定期验收标准。这些标准涵盖了植物的生长状况、景观效果、病虫害情况等多个方面，确保绿化养护工作达到预期目标。

物业承接查验标准：在项目交付前，万科会与物业公司进行承接查验，确保景观工程符合交付标准。查验标准包括植物成活率、景观设施完好率、环境卫生等多个方面，确保业主在入住时能够享受到高品质的景观环境。

维保期界面权责划分：为了明确项目全期景观维护的权责和管理流程，合同中还规定了维保期界面权责划分。这包括明确开发商、物业公司、业主等各方在景观维护中的责任和义务，确保景观工程在交付后能够得到及时、有效的维护和管理。

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居住区景观设计研究廖德梅司马列东

“居住”是人类的基本生活需要，居住区是城市社会组织和居

民生活的基本。面对日渐成熟的住宅市场和购房者，市场竞争愈

加激烈，随着经济的发展，住宅商品化、市场多元化的刺激以及人

们居住消费意识的提高，开发商与居民对居住的要求日益增加，

所关注的层面已由单纯的户型平面扩展到住区的整体环境特色

和外部空间设计。众多房地产开发商们把握购房者心理，以市场

需求为导向，纷纷打出了“景观牌”，大规模拆资修建优美悦目的

景观进行产品宣传，以期在市场竞争中占有一席之地，景观渐渐摆

脱了以前只作为建筑规划的补充角色，而拥有了自己的地位。

住宅建设与景观有共同的目的：建设适宜人类居住的环境。

拥有美好的环境，城市才真正人性化并适宜人类居住，城市、建

筑、景观一体化已成为必然趋势。在这样的背景下，笔者对居住

区景观建设作了一些思考，并希望这些思考对未来居住区景观建

设起到积极作用。

1城市居住区景观规划设计程序

当前大多数住区设计的一般过程是：居住区规划(控规和详

规)一建筑设计一景观设计。对这种过程的一般理解为：1)规划：

居住区功能划分、住宅、服务配套(交通)设施、规模和定位；2)建

筑设计：建筑功能布置和空间造型；3)景观设计：绿化配置、硬质

景观与游憩设施的功能布置和造型设计。在这一秩序中，住区设

计的三个阶段往往相互脱离或者联系很少，如果设计者缺乏空间

观念或不考虑前一阶段的设计意图，就会出现住宅建筑与户外环

境也毫无关联的情况，表现为一些琐碎的景观元素零散分布在房

前屋后，虽名称花样翻新，却都大同小异，居住区景观建设应该根

据广义建筑学的倡导，协调城市规划、建筑学和景观工作者共同

参加，实现三者的互动，改变单向的建筑决定论，做到既根据建筑

的要求调整景观，也根据景观的需要改进建筑，并经过从建筑到

景观再到建筑的多次反复，实现建筑与景观的和谐共生。

2景观设计要素

住区公共景观的设计是通过对各景观构成要素的合理安排

来实现的。现代住区的景观设计，不仅讲究绿化的形态，讲究植

物质感与色彩的配置，还要讲究植物群落的生态化布局。

还包括对整体空间环境的布局、地形处理、硬软质场地的划分、水

体设计、活动设施的选择、景观建筑物的营造、照明设计、室外家

具与小品设计等，甚至一方地砖，一块缘石的选择和细部处理，都

要经过规划设计师和建筑师们的共同参与研究，以求实现整体环

境的最优化。

3居住区景观设计原则

3．1体现地方特色，因地制宜的原则

景观设计要充分体现地方特征和基地的自然特色。我国幅

员辽阔，自然区域和文化地域的特征相去甚远，住区景观设计要

把握这些特点，营造出富有地方特色的环境，同时住区景观应充

分利用区内的地形地貌特点，塑造出富有创意和个性的景观空

间。自然环境是景观绿化的基础，在住区规划中要充分利用当地

的自然地貌、山水环境、气候特征，对地势的利用、水系的改造、树

木的保留要因势利导，创造具有特色的环境空间。如重庆龙湖

“香樟林”小区保留和适当移植了基地中原有的数十棵香樟树，营

造了小区优美的绿化环境。景观设计还应当发挥住区周围环境

背景的有利因素，或是借景远山，或是引水入区，创造山水化的自

然住区。景观设计应与建筑设计有机结合。

3．2明确的功能要求

根据居住行为学的原理，住区的公共景观设计具有明确的功

能要求，它的重点功能是针对婴幼儿、老年人，因为住区户外环境

是他们主要的户外活动空间。根据这一前提来确定空间的大小、

铺装的质感、地面的高差等，这成为很好的着手途径。同时住区

的景观对所有住户具有心理调适的功能，给予每个人以家园感，

促进社区居民的民主和自主精神。居住区的景观兼顾了“动”

“静”两大功能，居住需要“动”，这包括运动、健身，所以居住区会

出现篮球场、网球场、羽毛球场等场地，比如儿童玩耍、老人跳舞、

健身的集散广场都属“动”的部分，而人们休息赏景，下棋等属

“静”的部分。在设计时，“动”的区域应安排在远离住宅建筑物的

区域，或集中设置，如设置在会所，以免干扰居民的正常休息。

3．3景观设计与建筑设计有机结合才使得整体具有更加真实感人的持久魅力

建筑的风格是景观设计风格的基础，景观设计的风格取向必

须考虑建筑的特色。如具有巴渝民居特色的住区，建筑具有典型

的地方特色和语汇，景观设计应崇尚“自然天成”“依山就势”“随

高就低”的艺术效果；如深圳万科房地产开发的深圳“第五园”，第

五园的原创现代中式住宅，打造前所未有的现代中式住宅院落，

让天井、前庭、后院出现在现代人的生活里面，在整体规划设计

上，对中式传统住宅形式进行现代手法的演绎，展现了项目对实

现人文自然的现代中式居住观的追求和探索，整个项目给人一种

古朴典雅而又不失现代的亲和感。

3．4强化中心、创造层次感和围合感

住区公共空间环境设计应着重于强化中心景观；层次感是评

价住区环境设计好坏的重要标准，住区景观设计应提供各级私密

空间，并且各层次之间应有平缓的过渡。

住区中公私动静变化细致，应努力营造一个“围而不闭，疏而

不透”的空间氛围。实践表明：同单靠建筑的围合相比，利用景观

手法进行围合不但行之有效，而且事半功倍；另一方面，围合感的

塑造应与空间性质的不同而细致地变化。一般说来，公共空间

(入口广场、休息广场、主题景观、观赏草坪)的设计线条动感且颜

色艳丽，强调太阳光的照射、舞台暗示，体现“人看人”(交流渴望)

的乐趣。隐秘空间(人户门厅、宅前绿化、联排私院、屋顶露台)的

设计则侧重静谧和私密的感受，需强调阴影、构造的细节，采用导

热率低的材料以及必要的视线遮避。

3．5人性化的设计原则

人性化的设计原则，在外部空间景观设计中，还表现为满足

居民的心理需求，为此将外部空间景观环境塑造成具有浓郁居住

气息的家园，使居民感到安全、温馨及舒适，产生归属感，被居民

所认同。人性化设计原则即想居民之所想，造居民之所需。在设

计开始前，应对整个居住区进行朝向和风向分析，以利于组织好

居住区的风道。在景观规划阶段需考虑到向阳面和背阳面的处

理，人们在冬天需要充足的日照，而在夏天又需要相对的遮阳，还

有提供和设置娱乐交流的场所。

3．6生态的设计原则

生态设计的思想应自始至终贯穿于环境设计的全过程。生

态性原则是根据科学家钱学森提出的“山水城市”的构想，使外部

空间景观生态化的一种思维方式。回归自然、亲近自然是人的本

性，通过引入自然界的山、水与绿化，模拟出自然风光，使住区景

观环境生态化，让人们感受自然生态之美。正如美国景观学者西

蒙德所说：“应该把自然(山、峡谷、阳光、水、植物和空气)带进集

中计划领域，细心而系统地把建筑置于群山之内、河谷之畔，并于

风景之中”。

4

居住区的建设反映了科技与人文的共同进步，随着城市化的

快速发展，也在经历文化导向上的转型，向更加理性、科学、开放、

创新的文化主流发展，寻求人性化、高品质、个性化的景观环境已

成为居住区发展的追求方向，并从“以人为本”的原则出发，更大

程度地考虑到居民对环境的需求，这就更多地表现为居民对住区

环境营造和维护的参与性，使设计师和业主形成“互动创作”的方

式，更大范围的遵循使用者的需求与情感体现，实现人与环境之

间的协调共生。建设更加体现精神特色的美好环境，是居住区景

观环境建设未来的发展目标。

参考文献：

[1]章祝联．浅谈现代城市与景观建筑[J]．山西建筑，2025，33

(6)：42—43．

[2]张耕民．住宅郊区化及康城的市场定位[J]．百年建筑，2025

(3)：3l一32．

[3]许亚文，鲁坤元，杨慧．住宅庭院空间设计与环境心理学

[J]．住宅设计，1999(3)：11．

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