如何设计广州的主题公园 主题公园的发展分析

本文目录

1. 主题公园的发展分析
2. 广州有什么漂亮的外景
3. 广州都有哪些好玩的主题公园

主题公园的发展分析

从1989年大陆第一家主题公园“锦绣中华”的诞生，到如今的上海迪士尼开建，梦工厂落户，中国主题公园建设从自创品牌到引进品牌，经过了20余年的发展。从最初的华侨城，到后来的华强集团以及如今的房企大佬万科、世茂、碧桂园、中弘地产等，都在涉足以主题公园为主的旅游地产。有专家认为，中国主题公园已超2500个，七成亏损，二成持平，仅仅只有一成盈利。我国主题公园的时代已经来临，大大小小的主题公园如雨后春笋般再次崛起，整个中国似乎都刮起了一场主题公园的旋风，北京的欢乐谷、芜湖的方特欢乐世界、广州的长隆欢乐世界、珠海的神秘岛、大连的发现王国、宁波的凤凰山主题乐园、抚顺的皇家极地海洋世界、香港的迪士尼，以及青岛的极地海洋世界等纷纷开业迎客，接下来还有天津还在筹划的环球影城主题公园、上海仍在筹备的上海迪斯尼。

按照国家旅游局的预测，2025年国内旅游消费总额将达到人民币1万亿元，旅游将成为与汽车、房产并列的消费热点。中国的旅游者消费支出结构是住宿、餐饮等费用支出比例较低，景点门票的费用支出比例较高。按此模式预测，届时国内旅游消费总额将有数千亿元用于旅游景点支出，主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益。

在我国，第一个真正意义的大型主题公园是1989年开业的深圳锦绣中华微缩景区。得益于荷兰“马都洛丹”小人国的启示，锦绣中华将中国的名山大川和人文古迹以微缩模型的方式展现出来，取得了轰动性的成功，开业一年就接待了超过300万的游客，1亿元的投资仅用一年的时间就全部收回。

主题公园良好的经济效益和社会效益起到了强烈的示范作用,引致了20世纪90年代初主题公园的又一次投资热潮。20世纪80年代至今，全国已累计开发主题公园式旅游点2500多个，投入资金达3000多亿元。提高重游率

如何提高主题公园的重游率，是现代主题公园发展亟需解决的问题之一，也是主题公园持续发展的主要途径。有效客源半径内的潜在消费者是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体，有效客源市场半径一般指在主题公园周边200~300公里的范围内。主题公园发展商需要针对有效客源半径市场采用灵活的营销策略，可以通过以下三种途径改变营销策略。

第一，发展商必须将主题公园新的旅游内容通过有效的传播手段，及时传递给潜在消费者，提高主题公园的曝光率，加深其在潜在消费者心中的印象；或通过在主题公园内拍摄影视作品的方法激发潜在消费者的好奇心，通过影视拍摄等方式极大地扩展了其知名度，从而达到拉动消费的效果。 发展商应重视将主题公园的各种正面信息向市场传送，以保持其对消费者的持久魅力。

第二，发展商需要针对主题公园所在地的经济消费水平和客流的淡旺季波动情况，除了进行灵活定价以外最重要的是园内的游乐项目的设置，让留念往返。以提高本地市场的重游率。

第三，我国的主题公园客源市场定位一般比较广泛，随着市场竞争的加剧，一些发展商开始面对特定市场量身设计制作主题公园，在营销上全力争取细分市场客源。与此同时，一些大的主题公园发展商为防止新兴建的主题公园分流客源，在新主题公园的主题选择、旅游项目设计上也有意识地加强了客源市场针对性。打造完整的产业链

世界上成功的主题公园主要盈利点是娱乐、餐饮、住宿等设施项目，门票收入只作为日常维护费用。主题公园的收入结构中，门票收入只占20~30%，其他经营收入占大头，主要靠不断提升品牌知名度吸引游客，在获得门票收入的同时，通过出售具备知识产权特点的旅游纪念品获得二次盈利，又由于旅游纪念品的发售进一步扩大品牌的影响力，这一盈利模式具备一种顽强的生命力。因此重新规划盈利模式才能成功转型并获得出路。

主题公园的另一个成功盈利模式是“主题公园产业化发展”，即打造主题公园产业链，把主题旅游与主题房地产结合起来，再加上主题商业，突破了单一的旅游或房地产的概念，把关联产业相联合，互为依托，相互促进。地产、商业和公园的景观可以互为借用，三者的规划互为呼应，成为一个融居住、娱乐、商业等要素于一体的比较完善的人居系统。 还推动了度假设施及旅行社、歌舞演艺、策划设计、动画、网游、主题消费品等与主题公园相关联的其他产业的综合发展，以发挥整体效益。

虽然目前我国的主题公园产业在各种乐观和不乐观的因素的影响下，处于喜忧掺半的局面，但我们有理由相信，经过精心规划和设计、不断推陈出新并且管理严格的主题公园必将拥有光明的发展前景。任何一种产品的问世，必定离不开营销策划，而乐园尤甚。迪斯尼乐园每一个新的主题产生，其广告宣传可谓铺天盖地，轰炸式地宣传。而从国内与国外主题公园方方面面的比较来看，国外经营者倾向于利用已有的形成影响力的资源或是将情感需求与功能性利益结合，在确立定位的同时也借此进行差异化，而国内主题公园的定位多集中在单纯的功能性定位上。

而就品牌的表现策略来看，国外主题公园重视Ⅵ的多元信息传达和情感性的表述方式，而国内通常采用功能性的表述。在品牌传播方面，国外对内部品牌传播的重视程度远远高于国内；在广告传播上，国外主题公园品牌形象广告投入多，广告隐性品牌信息多，情感切入的方式受欢迎，而我国主题公园广告宣传则以产品广告为主，功能性诉求明显，广告资源利用不足；公关传播上，国外注重消费者公关、媒介公关和政府公关，国内则更多注重的是消费者公关和媒介公关，但在公关活动与品牌内涵的一致性上还存在一定的问题。（许雅超，中外主题公园品牌策略对比研究）

基于此，我们可以再对比一下苏州乐园的品牌策略来看。苏州乐园开业之初以东方迪斯尼为品牌定位，以迪斯尼太远，去苏州乐园为宣传口号，这个理念所宣传的仅仅是一种消费理念，它可以在短时间内取得一定的成功，并赢得得一定的品牌效应，但这只是一种比附的品牌策略，而且没有和消费者之间建立一种情感上的依赖，所以苏州乐园的客户群体本地人去的比例还是很少，多是刚到苏州或学生较多。而其广告上的投入也仅仅是功利性的投入，如2025年苏州乐园啤酒节，那么在活动段会看到它的大量广告投入，而且平时几乎看不到苏州乐园的品牌宣传广告。而从苏州乐园的广告媒体选择来看，几乎苏州现有的媒体形式它都试过，但很难看到它的系统性宣传。

广州有什么漂亮的外景

1.广州南湖游乐园景区介绍:可谓三面环山，山水相映，一片湖光山色，仲有各项综合性游乐设施，真系可谓动静皆宜啊景点位置:广州市广州大道北同大路983号2.碧桂园别墅区景区介绍:欧式、舒适、自然

景点位置:广州郊区楼盘3.天河公园景区介绍:公园内有乔木、灌木、花草、棕榈、竹子等100余种植物，并有20多株百年以上老树和园内特有的万余平方米的水中森林，给公园增添了一种神奇的色彩。

景点位置:广州市天河区黄埔大道员村4.番禺莲花山风景区景区介绍:远自西汉时期,先民们在此大规模地开采石料,形成悬崖峭壁、奇岩异洞,如莲花石、燕子岩、八仙岩、莲花岩、观音岩、飞鹰岩、南天门、神仙桥等。莲花山原名“石狮头”,是古代石矿场,因采石后留下来的石头似出水芙蓉(莲花)状而得名。既是古代人民一锤一纤开凿而成,又经历两千多年的自然风化,真正是千姿百态，雄伟劲拔,一座伟大的“石雕古迹”

景点位置:广州市番禺区的东郊5.小洲村景区介绍:小洲村始建于元末明初，是目前为止广州城区内发现的最具岭南水乡特色的古村寨“小洲”，已被列为广州市首批14个历史文化保护区之一。并被评为广东省生态示范村。如今的小洲村，还没有完全被现代化的洪流所淹没，传统的东西仍然得到传承。走在村落里，河涌蜿蜒交错、造型各异的小桥枕溪流之上，庄重的祠堂规整有序，古老的宫庙朴实淡雅，传统的民居参差错落，在绿树婆娑的掩映下，象一幅画有小溪、绿树、灰垣、素瓦等具有岭南水乡特点的水墨画。先辈们为小洲创造了适合人类居住、生活、劳作的理想家园，昔日的瀛洲八景中的“西溪垂钓”、“古渡归帆”和“翰桥夜月”的景色都是与村中的传统建筑有着直接的关系景点位置:广州的南端，海珠区的新滘镇6.沙面景区介绍:其岛上西方古典主义建筑群颇具特色，被评为国家级重点文物保护单位，被称之为"羊城第九景"。沙面可能是中国最富有欧陆风情的地方，位于荔湾区珠江白鹅潭北岸，是一个椭圆形的小岛，面积为0.3平方千米的弹丸之地。从这里眺望珠江白鹅潭，更有江阔天高...

景点位置:广州市沙面北街53号，里边欧式建筑7.石围塘旧铁路景区介绍:怀旧铁路，古老建筑，带有老广州的感觉，喧闹之后留下无比的沧桑感

景点位置:广州芳村石围塘8.云台花园景区介绍:云台花园集中东西方建筑艺术于一身，是广州很有特色的主题公园

景点位置:白云区白云山风景区南9.大夫山森林公园景区介绍:园内湖光山色，参天树木，绿草如茵，繁花似锦，鸟语花香，多种棕榈科植物营造了热带风情景象公园内连绵不断的群山环抱着海拔222．6米高的番禺第二高峰大夫山，还有大小山塘和多个人工湖，独具匠心的亭台楼阁，使山青水秀的公园环境增添色彩。

景点位置:广州市番禺区市桥禺山大道西横江村侧10.宝趣从化玫瑰园景区介绍: 1000多亩，是国内首个以玫瑰文化为特色的主题公园也是一个集展示、科普、生产、销售、休闲观光为一体的多功能综合性玫瑰主题公园

景点位置:宝趣从化玫瑰园,位于广州从化城郊街西和村11.广州宝墨园景区介绍:集古建筑艺术、岭南园林于一体的古建园林。园林溪水环绕，巨树林林，风景奇丽

景点位置:广州番禺沙湾镇12.二沙岛景区介绍:公园里可以拍草地、野花、池塘、拱门等，江边还可以拍一下珠江啊、大桥啊之类咯景点位置:广州市中心13.黄埔军校旧址景区介绍:黄埔军校是黄埔陆军军官学校的简称，位于我国南方最大城市—广州市珠江中的黄埔岛上。它创建于1924年5月，它是第一次国共合作的产物。1927年“四·一二”反革命政变以前，它是一所新型的革命军事学校

景点位置:广州市黄埔长洲岛的扯旗山麓

14.香草世界景区介绍：中国首家以种植香草为主题，集香草育苗、种植、食用、旅游观光、科普教育为一体的生态农业基地。

景点位置：花都区花山镇

15.百万葵园景区介绍:百万葵园主题公园，占地面积26万平方米，种植一百万株向日葵，葵花的海，展现在你眼前的是一个金灿灿的耀眼眩目的金色世界

景点位置:广州市番禺万顷沙镇

16.流花湖公园景区介绍:公园划分为4个区：东区有西双版纳风光庭园和瀑布、浣溪女、杜鹃园、南海渔村酒家；南区毗邻广州少年宫，这里有大面积落羽松林，以及蒲林茶座、桃源饭店、荫生植物棚等设施，景色清幽；北区狭长草地向两侧延伸，有榕树游乐场、宝象乐园、羽毛球场、浮丘园、芙蓉洲等场所，此外还有一座面积3000多平方米的鸟岛，岛上聚集着上万只鹭鸟，并设有观鸟茶座和观鸟台；中区榕荫葵堤，有新光花园酒家，健身乐园。公园西端为盆景园，东端为著名的流花鸟苑。近年来，公园水域广植荷莲等水生植物，碧波芙蓉，蔚为壮观。流花湖公园是个美丽又整洁的综合性大公园景点位置:广州市流花路100号

17.广州大学城景区介绍:大学城自然景色多，周围的小村落也有野趣，是大家可以开发的一个好去处

景点位置:广州大学城位于广州市东南部，选址番禺小谷围岛及其南岸地区,北邻生物岛，西邻洛溪岛

18.从化石门森林公园景区介绍：有"世外桃源"之美称,园内绿水清山，相映生辉；峰山叠翠，云涛波涌；巍峨石门，相思古榕，形影相随；峡谷千姿，幽谷百态。四季景色迷人。逢季有红叶或者油菜花

景点位置：广州市郊从化东北部

19.龙洞步行街景区介绍:有山有水有林田有路

景点位置:迎新路，水库旁

广州都有哪些好玩的主题公园

1、长隆野生动物园：长隆动物园属于5A景区，园内的动物种类多，进门后可以先乘坐小火车游览观看不同国家、不同种类的动物，有美洲丛林，澳洲森林，西亚荒漠，南亚雨林等等景区，各景区的珍稀动物应有尽有；

2、岭南印象园：是集观光、休闲、娱乐、住宿、餐饮、购物，体验岭南乡土风情和岭南民俗文化的旅游景区；

3、广州越秀公园：越秀公园是广州最大的综合性公园，里面有着古之楚庭、佛山牌坊，古城墙、四方炮台、中山纪念碑、孙中山读书治事处碑、伍廷芳墓、明绍武君臣冢、海员亭、五羊石像、五羊传说雕塑像