万科园林主题 园林景观细节打造

本文目录

1. 万科好房子***园林景观细节打造***6
2. 沈阳万科金域蓝湾的沈阳首座泰式景观园林
3. 万科城市花园是什么

万科好房子***园林景观细节打造***6

万科在园林景观细节打造方面，通过以下措施提升品质：

1.工期控制与反季节种植措施

工期管理：通过严格的工期控制，尽量避免在夏季进行景观工程的软景施工，因为夏季高温不利于植物成活。理想情况下，大型乔灌木的栽植应在交付前一年的10月至11月中旬完成，以确保植物有足够的时间适应新环境并生长。

反季节种植措施：若因特殊原因必须在夏季进行反季节种植，则采取一系列措施提升苗木成活率。这些措施包括搭建遮阴棚以减少阳光直射、使用抑制蒸腾剂以减少水分蒸发、以及加强保湿工作等。这些措施共同作用于植物，改善其在不利季节的生存条件，从而提升交付期间的景观呈现品质。

2.乔木支撑与保温棉包裹

木支撑增加：在景观工程中，为乔木增加木支撑是保证其成活率及成型效果的有效手段。木支撑能够稳固树木，防止其因风雨等外力作用而倾斜或倒伏。

保温棉包裹：为了进一步美化小区环境并提高木支撑的使用年限，万科采用绿色保温棉对木支撑进行统一包裹。保温棉不仅能够减少木支撑因昼夜、春秋温差等温度应力影响而产生的开裂或变形，还能与周围环境相协调，提升整体景观效果。

3.绿化养护与验收标准明确

绿化养护措施：景观合同中明确规定了项目交付后2年期内的绿化养护措施，包括定期修剪、施肥、灌溉、病虫害防治等。这些措施旨在确保植物在交付后能够继续保持良好的生长状态，为业主提供宜人的居住环境。

绿化定期验收标准：为了监控绿化养护效果，合同中还规定了绿化定期验收标准。这些标准涵盖了植物的生长状况、景观效果、病虫害情况等多个方面，确保绿化养护工作达到预期目标。

物业承接查验标准：在项目交付前，万科会与物业公司进行承接查验，确保景观工程符合交付标准。查验标准包括植物成活率、景观设施完好率、环境卫生等多个方面，确保业主在入住时能够享受到高品质的景观环境。

维保期界面权责划分：为了明确项目全期景观维护的权责和管理流程，合同中还规定了维保期界面权责划分。这包括明确开发商、物业公司、业主等各方在景观维护中的责任和义务，确保景观工程在交付后能够得到及时、有效的维护和管理。

沈阳万科金域蓝湾的沈阳首座泰式景观园林

设计师引入了融东方审美情趣和浓厚异域风情于一体的泰式园林景观，以充满佛教色彩的雕塑、小品、图腾柱为点缀，东南亚特色亭廊为内容，在融和中式园林的虚实空间中变化多端。滋润万物的水是园林的核心线索，不尽相同的园林景观，被串成了一幅完整的景观体系，长约400米的景观大道与湿地公园相连更成为园区景观的画龙点睛之笔。

金域蓝湾超宽楼间距，开阔园区视野，两大组团设计为风和阳光预留足够空间，更为匠心设计的园林预留足够的设计空间，是集水岸、湿地、公园，住宅、商业街为一体的高舒适度水岸景观大宅。

上风上水上金域，福天福地福蓝湾，金域蓝湾，以其优异的地理位置、高贵的品牌和精心的设计施工，演绎拥有者的宽宅、阔景、远见人生。

万科城市花园是什么

位于黄埔大沙地东的万科城市花园将于11月初正式推向市场。

该盘占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.0。

首期开发数栋11-18层小高层楼宇，面积在8万-9万平方米左右，约800-900套单元。

主打二房、三房单位，面积70－145平方米不等，还有一些大面积的四房单位。

三房单位面积为110平方米，套内面积在90平方米，实用率为80％。

一梯二户或一梯三户，南北对流。

该盘主要卖点将落在园林上，因为黄埔区楼盘开发水平相对广州市区其他区域来说，是相对低的，园林设计也是如此。

所以在园林设计上有一技之长的万科将会充分发挥其优势建造特色园林。

在楼盘规划上，万科特意把楼宇全部靠地块边上规划，在地块中间留出一条贯穿小区的景观轴，在楼宇与楼宇之间更营造多个小主题园林，这样尽量加大园林面积，也让每一户单元都能看到园林景观。

多样化的户型代表着不同的个性，万科城市花园，既充分考虑户型的功能性、实用性，最大限度提高房间的实用效率，实用率高达86%左右，并且在风向、日照、景观等方面取得均衡；同时更强调户型的独特性，通过空间的改造，赋予居住不同的价值，为追求个性的人士倾力打造。

建筑的朝向根据地快特征，在东南、西南两个方向上进行纵向布局，从而使大部分房间能够南向采光，获得充足日照。

同时，此种布局也使住宅朝向均面对中央景观轴线及各主题花园，再加上合理的开窗与阳台设置，使住户观景需要得到最大限度的满足。

基本信息

小区地址：大沙地东路以北、石化路以西

物业类型：普通住宅开发商：广州市万科房地产有限公司物业费：1.9-2.1元/平米·月物业公司：万科物业管理有限公司佛山分公司总户数：3900户停车位：地上车位150个，地下车位2000个绿化率：40%容积率：1.65总建筑面积：200000平方米房价走势

万科城市花园10月均价18424元/平米，比9月上涨1.94%黄埔区府板块10月均价14524元/平米，比9月下跌0.39%周边配套

学校万科城市花园小学、文冲幼儿园、广州市黄埔利民小学、文佳幼儿园、广州石化中学、海韵幼儿园、广州石化小学；交通石化路总站(b17;b17;夜46;夜46)、广州亿仁(433;433;459;459)、石化生活区(433;433;459;459)、地铁文冲站D口(广东省广州市黄埔区)、文冲市场(433;434;434;459;459;517;517;945;945;b29;b29;b30;b30;b31;b31;夜46;夜46)、文冲(地铁5号线;地铁5号线)、地铁文冲站A口(广东省广州市黄埔区)、地铁文冲站B口(广东省广州市黄埔区)、文冲站()、文冲村委(433;434;434;517;517;945;945;b17;b17;b29;b29;b30;b30;b31;b31)；购物万科城市花园商业中心、711便利店石化分店、屈臣氏黄埔好又多分店、屈臣氏黄埔好又多分店、好又多量贩黄埔店、好又多量贩黄埔店、百分百直通车亮睛眼镜超市、海尔销售服务中心、大利家百货、百事佳商场石化路店；亿仁、亿仁、亿仁、亿仁-住院部、亿仁、石化、广州亿仁、李日华牙科诊所、中南综合门诊部、世纪怡和；美食佳哥美味水蛇粥城、雪贝尔艺术蛋糕坊石化分店、广州市黄埔区美餐面包屋、恒兴美食、明记海鲜酒家、富然客家山村、佳记云吞面店(黄埔店)、粤鸿食家、金生川菜、陀广龙雪蛤膏(黄埔总店)；银行广州中国邮政储蓄银行广州市石化邮政储蓄所、工行石化支行、建行石化支行、中国工商银行广东省分行(石化支行)、广州农村商业银行文冲支行、广州农村商业银行文冲支行、广州市城东农村信用合作社文冲分社、中国银行(大沙东路支行)、浦发银行ATM、广州农村商业银行ATM；娱乐活动内部配套:主题园林、生态泳池、泛会所、商业中心、阅读室、棋艺轩、儿童娱乐室、旋律馆、舞蹈馆、健身馆；