万科园林特色 万科城的项目特色

本文目录

1. 万科城的项目特色
2. 万科好房子:园林景观细节打造-6
3. 西安万科金色悦城的项目介绍

万科城的项目特色

万科城项目特色之国际化大型社区：项目总建筑面积近50万平米，由五个组团组成，分别是：纽约街区、阿姆斯特丹街区、东京街区、多伦多街区、洛杉矶街区。各个街区相对独立私密，但公共空间、绿化空间和商业空间又采用开放式布局，真正维护了一座城市应该具备的自由和活力。同时，社区内规划有大型集中商业、国际化街区文化、SOHO等，为业主提供了集中完善的商业配套服务。

万科城项目特色之多国建筑：为创造青岛全新的生活体验，万科城邀请美国RTKL设计公司担纲项目总建筑规划，同时引进世界知名设计公司Contexture、KMDW、DnA、株式会社山设计工房等多国设计师的经典建筑作品规划，根据地块和文脉的不同呈现出迥异的风格建筑。项目整体规划采用现代手法诠释多元化无国界风格，以满足各类人士的需求。同时，设计师融合了青岛“八大关”丰富而包容的建筑文化底蕴，以开放式园林景观最大限度的实现社区内部对于城市自然资源——双山山景的均好享有。

万科好房子:园林景观细节打造-6

万科在园林景观细节打造方面，通过以下措施提升品质：

1.工期控制与反季节种植措施

工期管理：通过严格的工期控制，尽量避免在夏季进行景观工程的软景施工，因为夏季高温不利于植物成活。理想情况下，大型乔灌木的栽植应在交付前一年的10月至11月中旬完成，以确保植物有足够的时间适应新环境并生长。

反季节种植措施：若因特殊原因必须在夏季进行反季节种植，则采取一系列措施提升苗木成活率。这些措施包括搭建遮阴棚以减少阳光直射、使用抑制蒸腾剂以减少水分蒸发、以及加强保湿工作等。这些措施共同作用于植物，改善其在不利季节的生存条件，从而提升交付期间的景观呈现品质。

2.乔木支撑与保温棉包裹

木支撑增加：在景观工程中，为乔木增加木支撑是保证其成活率及成型效果的有效手段。木支撑能够稳固树木，防止其因风雨等外力作用而倾斜或倒伏。

保温棉包裹：为了进一步美化小区环境并提高木支撑的使用年限，万科采用绿色保温棉对木支撑进行统一包裹。保温棉不仅能够减少木支撑因昼夜、春秋温差等温度应力影响而产生的开裂或变形，还能与周围环境相协调，提升整体景观效果。

3.绿化养护与验收标准明确

绿化养护措施：景观合同中明确规定了项目交付后2年期内的绿化养护措施，包括定期修剪、施肥、灌溉、病虫害防治等。这些措施旨在确保植物在交付后能够继续保持良好的生长状态，为业主提供宜人的居住环境。

绿化定期验收标准：为了监控绿化养护效果，合同中还规定了绿化定期验收标准。这些标准涵盖了植物的生长状况、景观效果、病虫害情况等多个方面，确保绿化养护工作达到预期目标。

物业承接查验标准：在项目交付前，万科会与物业公司进行承接查验，确保景观工程符合交付标准。查验标准包括植物成活率、景观设施完好率、环境卫生等多个方面，确保业主在入住时能够享受到高品质的景观环境。

维保期界面权责划分：为了明确项目全期景观维护的权责和管理流程，合同中还规定了维保期界面权责划分。这包括明确开发商、物业公司、业主等各方在景观维护中的责任和义务，确保景观工程在交付后能够得到及时、有效的维护和管理。

西安万科金色悦城的项目介绍

万科金色悦城的开发商是万科，本次在城西开发的是万科享誉全国的金色系产品，全国第32座金色系产品，这也是金色系产品首次进入西安。社区全为板楼设计，户型南北通透，即便是79平米两房也是南北通透的。

万科金色悦城项目总占地约344亩，总建筑面积约100万㎡，地上总面积约82.4万㎡总户数约7000余户，分四期开发，社区严格实行人车分流。项目一二期共规划了六个出入口，分别位于西侧和南侧，基本满足了业主的出行需求。中间位置是第一期，东侧为第二期，二期东侧为政府规划的教育用地。三四期在项目西侧，三四期南端配有国际双语幼儿园。

商业方面：万科在沿崇智路至立信路打造了一条两万平米的全新商业金街，各种商业，便利店、药店、餐饮店、干洗店、花店等，充分满足日常生活的基本需求，让你足不出小区即可尽享吃喝玩乐，衣食住行应有尽有。

景观园林特色：万科金色悦城项目采用了万科重点研发打造的幸福系产品，不但有幸福系的户型，而且小区的景观环境也是引入了幸福系产品。我们的景观已经不是传统意义上的对花草树木的堆积，而是采用万科集团最新的“幸福系”景观理念，以倡导“每天室外活动多1小时”的健康生活为出发点，在景观设计时，主张“双重关爱”。

【一期】占地约98亩，住宅约29万建筑面积，约2万平米的商业，总户数2245，容积率3.72，绿化率37%左右。一期由11栋高层组成，都是板式结构，户户南北通透。1-6号楼预计2025年6月交房，其余是2025年12月交房，目前多数均以封顶。一期目前基本售罄，在售的主要是部分7号楼幸福系130平米楼王户型，成交均价约8000元/㎡。

【二期】项目一期的东侧是本次销售的二期DK4地块，同样紧邻立信路，北侧是西咸快速干道高架和陇海线铁路。整个项目一期和二期是一体化管理，围合式的设计。二期项目的南侧是主出入口，严格执行人车分流。

二期总占地76亩，其中住宅建面约21万㎡，商业约6500㎡。容积率3.24，绿地率30%以上，车位配比1:0.7。住宅由6栋高层和5栋多层建筑构成。这次预计销售的是18#、19#、22#、26#、28#，面积为70㎡的通透两房，89㎡一卫和89㎡两卫的通透三房，以及130㎡的阔绰三房!其中18与22号楼间距：最近距离24米;22与26号楼间距：最近距离37米;26与28号楼间距：最近距离30米;18与21：最近距离21米;22与24：最近距离18米，都是满足国家楼间距规定的，另外18~20号楼：南偏西20°;22,26,28号楼：南偏西35°;21,23,24,25,27号楼都是正南正北，预计交房时间2025年年初。

幸福系：

万科幸福系产品，是万科集团为了解决现代都市家庭居住问题而研发的新一代高性能健康住宅产品。它的高性能体现在“满足青年置业家庭生活需求”和“让有小宝宝的三代同堂更和谐、更健康、更舒适”上，而且考虑到目标客群的经济承受能力，尽可能通过设计的专业技术和测算，实现室内空间对阳光、空气、新风等自然资源的免费利用。幸福系于2025年9月，在成都区域正式启动产品研发，特别邀请了哈佛公共环境学院、美国联合技术研究中心、清华大学等国内外顶尖科研机构的专家参与技术指导，这些专家都是在建筑性能与空气质量分析方面的院士、博导，从人体健康学的角度测算房屋最佳换气次数、阳光照度，从家庭三代人的行为科学的角度计算空间利用率和舒适度。2025年9月至2025年3月，幸福系在重庆、昆明两座城市完成首批实体产品测试，均得到客户的大力认可。2025年9月，万科幸福系在西安亮相，而且是万科城、万科金域华府、万科金色悦城三个项目同步上市，有幸的是咱们项目一期也有幸福系产品。

幸福系五大创新：

1)健康儿童房：设计了南向儿童房并增加了学习空间、让孩子有更健康的成长和学习环境。2)独创分离卫生间：可以满足两人同时使用需求，解决了抢卫生间的困扰。洗脸台面精装修，采用一体化的定制台盆，方便清洁打理;3)独立储藏间：专门收纳小孩的玩具、各种童车、日常用品等。4)强大的收纳系统和人性化的细节设计，保证业主家居空间的井井有条，宽敞明亮。所以幸福系的房子被称为“会成长的房子”。不仅在居住功能、性能方面体现创新，幸福系产品在施工建造方面全部采用创新的施工技术和施工工艺，为客户筑造质量保障的安全之家。5)西安万科幸福系采用大钢模浇筑混凝土外墙，完全取消二次砌筑，规模化的生产体系、严格的施工管理制度、730天标准工期、360防水体系、纵深全国的采购系统，铸造行业内无法超越的万科品质。

幸福系四大亮点：

1、会成长的房子—从新婚二人世界到有小宝宝出生，父母来帮忙照顾变为五口之家，满足一家三代人的居住要求，为孩子提供一个健康的成长环境，让每个家庭成员都能有拥有自己的独立空间。

2、会呼吸的房子-体两户设计，户户南北通透，根据西安市全年主导风向和楼栋表面风压模拟户内通风环境，采用空气龄进行室内通风量的科学计算，通过规划、楼型、窗扇大小、开启位置的科学设计，实现四级室内平均空气龄低于50秒，平均换气次数15次/小时。

3、每天户外运动多一小时—人性化的设计结构及景观完全满足0-3,3-6,6-12岁儿童活动空间，同时设有老人活动区照看小孩十分便捷。

4、物业—全心全意全为您，金牌物业为您保驾护航。

万科金色悦城，幸福一步到位。有万科品牌保障一步到位，有万科金牌物业一步到位，有地铁生活一步到位，有社区商业便利一步到位，有高品质幼儿园一步到位，有人性化装修房一步到位，有幸福系景观一步到位，有纯板楼生活一步到位，有南北通透户型一步到位。