富力景观 富力伯爵山怎么样

本文目录

1. 富力伯爵山怎么样
2. 富力金港城究竟是什么
3. 天津富力又一城优劣势

富力伯爵山怎么样

富力伯爵山项目位于英东大道与凫州大道交叉口东北角。紧邻南沙湾区块。

富力在此地块的项目分A、B区，凫州大道西侧的富力唐宁为A区，已现房入住；东侧的伯爵山属于B区，12层高的低密度洋房。

价格：项目2025年2月拿地。13年底第一期开售，就是唐宁。2025年初首期开盘8000-9000元/平米，年底B区（富力伯爵山）首次开盘价格近1万。

产品：小区为低密度洋房社区，共1961户。准现房，带装修交付。富力自持物业，天地物业2.5元。

【配套】

1、规划利好信息：南沙作为全球第四大城市群的地理几何中心，目前的桥路建设、资金注入与资源引入等都非常有优势。且2025年南沙定位为自贸区，项目本身毗邻自贸区中的南沙湾区块，享受政策带来的发展资源。

2、交通配套：目前社区门口有公交车，距离南沙客运站900米，4号线延长线开通后距塘坑站2公里，轨道交通还算方便；门前英东大道，500米上莞佛高速过虎门大桥通往外市，另一方向接广澳高速直往市区，陆路交通以及航运交通都很便利。

3、教育：小区自带双语幼儿园，附近有省一级重点南沙小学时代南湾分校以及金业小学。

4、环境：北近黄山鲁森林公园，背靠天山和麓山，东侧2km就是狮子洋，小区内部园林景观也很美。

5、商业配套：距离小区不到2km的商贸大道，正在圈地建设香港海港城同等规模的南沙海港城，整体消费偏高端， 邮轮母港商业综合体以及南沙客运港商业体都将在2-3年投入使用，小区自身一些便利店之类也是有的，不过暂时确实商业资源匮乏。

富力伯爵山洋房全部售罄，目前只剩下复式空中墅产品在售

富力金港城究竟是什么

富力·金港城，富力地产50亿打造的南中国世界城邦。

130万_集合高尚洋房、风情别墅、高端公寓、星级酒店等于一体的城市综合体，填补了广州的空白。

项目三面环山，青山绿水，奢享1.5万_珍稀自然湖景，尽享绿色健康生活。

国际顶级设计师精心打造360度立体园林景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。

从人自身的体验出发，让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观。

金港城1.46超低容积率，达到国际人居舒适标准，其他广州在售楼盘所不能比拟。

这里，楼距宽大、视野广阔，绿草蓝天，是北广州的世外桃源。

大社区传承800年原味西班牙建筑群精粹，每一栋房子都演绎着自由，尽显神秘、内敛、厚重的气质，错落的建筑群流露出质朴和高贵美感。

11层别致洋房，户型十分丰富，55至161平方米，两房到五房；雅致时尚两房、带超大入户花园的四房等，均为花都珍罕户型。

尊配超1500元/_的升级版华美装修，房子每一角落都洋溢着和自由。

原木门窗，品质灯饰，尽显居者尊贵身份；国际知名卫具厨具，居住生活简约之余不失品位。

来自西班牙的传统墙纸，舒服纹理，整个房子充满风情的韵味。

金港城大社区配有专业物管，国家一级物管天力物管对社区进行封闭式管理。

金港城准五星级假日酒店，为每位尊贵来宾全心服务。

酒店富丽堂皇、气势宏伟的大堂，让每位莅临的贵宾倍显尊崇；别墅式客房和豪华套房，环境优美舒适，西班牙皇家礼遇。

花都首个省一级合作学校——花都实验学校，将于2025年年底在金港城社区内建城。

届时，将为业主一流配套、一流师资力量的国际教育示范基地。

社区内有超20000_的一站式购物中心、西班牙风情的商业街，汇聚世界各国知名品牌，你足不出户便可享有随时随地购物的特权。

基本信息

小区地址：现代大道北段

物业类型：别墅,普通住宅开发商：广州富力地产股份有限公司物业费：洋房1.96元/平方米月别墅3.5元/平方米月物业公司：广州天力物业发展有限公司总户数：9000户停车位：6000个绿化率：35%容积率：1.46总建筑面积：1500000平方米房价走势

富力金港城10月均价8243元/平米，比9月上涨5.33%新区板块10月均价9293元/平米，比9月上涨1.08%周边配套

学校小太阳幼儿园、花东镇蓓蕾艺术幼儿园、花东镇中心小学、智元学校；交通花东派出所(710;710)、推广(花从线;花从线;花都16;花都16;太平场线;太平场线)、花东推广汽车站(710;710;广州花都花东推广-广园客运站;广州花都花东推广-广园客运站;广州花都客运站-从化客运站;广州花都客运站-从化客运站;广州花都客运站-从化太平场;广州花都客运站-从化太平场;广州花都客运站-花都天湖峰镜;广州花都客运站-花都天湖峰镜;广州花都客运站-花都推广;广州花都客运站-花都推广)、七星路口(710;710)；购物三好百货华东店、富佰邦电器、新新百货；象山卫生站、王金雄诊所、象山王日广诊所、花东、花东、花东第二门诊部；美食轻松美食、金田美食园；银行邮政储蓄银行ATM、邮政储蓄银行ATM、广州农村商业银行ATM、广州农村商业银行推广支行；娱乐活动内部配套:园林：规划超18万_中央湖景园林及园林露天泳池商业：区内配置28000_一站式商业购物中心、富园超市会所：超6000_风情豪华私家双会所酒店：国际准五星级的HOLIDAYINN酒店现已开工教育：小区国际双语幼儿园、省一级的花都实验学校已经开学交通：机场高速北延线金谷出口地铁三号线延长线机场南站机场北站28路、71路公交车市区与机场穿梭巴士；

天津富力又一城优劣势

一、富力又一城

富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。

优势：

1、从位置上看，位于规划的津南新城，北侧连接海河教育园区，南侧是海河故道公园环绕，人文环境与生态环境良好。

2、从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；1号线东延线的东沽公路站在该项目北侧约2公里处；

3、从配套商看，大型商业配套如月坛商厦，教育配套如津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套如海河故道公园等。

4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，中心位置有一条商业街；项目北侧临近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。

劣势：

1、社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；

2、目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。

总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。