园林绿化工程移交单园林绿化移交表

花海领航园林景观 2025-12-01 0

大家好，园林绿化工程移交单相信很多的网友都不是很明白，包括园林绿化移交表也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于园林绿化工程移交单和园林绿化移交表的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

园林绿化工程监理工作方法
园林绿化工程施工质量管理浅析
园林绿化工程的项目管理

园林绿化工程监理工作方法

摘要:园林绿化工程的规模和类型复杂多样、涉及面广，各种现代园林绿化技术的推广应用，给工程监理工作带来诸多挑战。文章针对园林绿化工程的特点，结合实际案例，介绍了工程监理方法和控制要点，供相关人员参考。

关键词:园林绿化；工程监理；质量控制

1园林绿化工程的特点及监理工作方法

1.1园林绿化工程的特点

园林绿化工程虽然是市政工程的一个分支，但与道路、桥梁、隧道相比，更具灵活性。园林绿化植物具有生命力，它会随着四季变化而变化。每个品种的有效观赏期及所适应的土壤条件都不一样。如何把不同的品种进行有机的组合，需要各参建方密切配合、集思广益，在头脑风暴碰撞之后，得出较为理想的方案。

1.2园林绿化工程的范围

园林绿化工程就是建设风景园林绿地的工程，能够为人们创造良好的休息、娱乐、亲近大自然的场所，能够改善城市的生态环境，提高人民群众的生活质量。根据《园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82—2025）》,将园林绿化工程划分为绿化工程和园林附属工程三个部分；绿化工程可分为栽植基础工程、栽植工程、养护；园林附属工程可分为园路与广场铺装工程、假山叠石置石工程、园林理水工程、园林设施安装四个部分。

1.3园林绿化工程监理工作的方法

施工阶段包括:开工前的准备工作，现场施工，竣工验收，移交工程资料，办理管理权移交，竣工决算。下面结合实际工程，浅谈开工前准备及现场施工这两个阶段的监理工作方法。东部固体废弃物处理中心景观绿化工程（A、B标）总造价为5721万元（A标中标价为3320万元，31.6万m2；B标中标价为2401万元，13万m2）。本项目位于厦门市翔安区新圩镇，施工内容包括三面环山防护林、山下三角地块防护林、红线范围护栏围挡、园区道路周边绿化、浇灌系统及自然山体绿化。在施工开工前的准备工作中，监理工作主要是审核施工单位是否具备开工条件。主要从以下几个方面进行审核:征地拆迁工作能否满足工程进度的需要;施工组织设计是否已获总监理工程师的批准；承包单位现场管理人员是否已到位;施工机具、施工人员是否已进场；主要工程材料是否已落实；进场道路及水、电、通信等是否已满足开工要求。在通常情况下，监理工作比较薄弱的环节是主要工程材料是否已落实。园林绿化工程的主要材料有苗木、景墙、木材、混凝土。若苗木量占总工程量的比重较大，那么提前寻苗就尤为重要；若园林景观占总工程量的比重较大，那么石材、木材、混凝土供应就该提前落实。要确认主要工程材料已落实，就需要求施工单位提供供销合同、意向合同、样品或照片，经各参建方确认其符合设计要求及观感要求后，形成书面意见。在现场施工中，监理工作首先应该确认地形整理是否符合设计要求。采用方格网法把平整场地的设计工作与土方量计算工作结合在一起进行。方格网法的工作程序为:在附有等高线的施工现场地形图上作方格网控制施工场地，依据设计意图，如地面形状、坡向、坡度值等，确定各角点的设计标高、施工标高，划分填挖方区，计算土方量，绘制出土方调配图及场地设计等高线图。合格后再进行下一道工序，每道工序都应自检后报验，经监理工程师验收合格后方可进入下一道工序。依据设计要求进行施工，苗木必须是符合设计要求的品种及规格，园林附属外观质量要求、允许偏差及检验方法应符合《园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82—2025）》的要求。

2园林绿化工程监理工作质量控制要点

由于园林绿化施工工序衔接非常紧密，并且存在大量的隐蔽工程,所以必须要及时进行检查，需要采用巡视、平行检验、旁站的形式。山茶花专类园二期工程（中标价为203万元，4969.14m2），约有150多个山茶品种，有些珍贵品种仅有1株。在此工程中，监理工作质量控制的要点是确保成活及移植质量。植株移栽分为地栽苗移植和容器苗移植。地栽苗在起挖过程中容易损伤根系，成活率偏低；容器苗由于有软容器包裹，运输过程中不易损坏土球，特别珍贵且移栽成活率低的品种，都选用容器苗。作为有经验的园林绿化监理工程师，应懂得判断地栽苗与容器苗的区别。检查土球是否有破损，并记录，作为将来苗木死亡原因的判断依据。未使用可降解材料包裹的土球，应在覆盖前取出包裹物，否则将会影响今后根系向下生长，对根系稳定性影响甚大。特别是厦门处于台风多发带，当台风来袭，倒下的往往是根系稳定性差的苗木。鉴于山茶花根系较浅，移植后要马上用杉木桩进行支撑。BRT桥绿化彩化工程（合同价约940万元），主要施工内容为BRT桥上三角梅复壮、更换。重点检查种植层的有效深度及种植土的理化性质是否符合设计要求。按照设计要求进行施肥后，进行土方分部验收。土方分部验收合格后，进行定植。在大多数情况下,负责种植的操作者的熟练程度都不同，会出现种植不整齐的情况。通常要求施工单位先小面积种植，调整操作者的个体差异，使之整齐度达到设计要求后再大面积种植。定植后，要督促施工单位做好定根水灌溉工作。在养护期内，需要修剪整形，达到设计效果，使得新植苗木与周围环境融为一体。在此期间，死、缺株需要补植，长势不佳、观感效果不符合设计要求的需采取施肥、灌溉、除虫防治措施。所谓三分种七分养也就是这个道理。在园林附属工程中，需要园林绿化工程监理工程师有土建的专业知识，通过巡视、平行检验、旁站的形式来进行监督。鳌山路道路景观及绿化提升工程（中标价782.8万元）包含园路铺装工程的园林附属工程，应做好原材料送检，需要对关键部位、关键工序进行旁站。对合格的混凝土签发浇捣令，做好塌落度及标号的复核，控制混凝土厚度。留好试块进行第三方送检，巡视混凝土养护是否符合规范要求。要求施工单位执行样板段制度，经各参建方确认观感符合要求后方可大面积铺筑。姜目园续建工程(135万元）包含假山、叠石、置石工程的园林附属工程，假山、叠石、置石的形态及位置应符合设计要求，与周围环境相协调，假山应做到假亦真的效果。从形态到上色，全过程都应与设计单位、业主单位的要求保持高度一致。在有人工水系的附属工程中，要求施工单位对水系进行满水试验。确保水系全段不漏水。溢水口的造型直接影响水流方向，溢水口的最低处即为满水位线。不同的设计效果，对溢水口的要求也是不一样的。要充分理解设计意图，发现施工质量缺陷，要及时加以修正。

通过对园林绿化工程监理工作方法及质量控制要点的分析和探讨，有助于提高监理人员自身的专业素质和专业水平，使其在园林绿化工程施工中发挥重要作用。

参考文献:

[1]李同庆.园林工程施工监理[M].华中科技大学出版社,2025,9.

[2]陈远吉,李娜.园林工程施工监理[M].化学工业出版社,2025,1.

[3]宁平.园林工程监理从入门到精通[M].化学工业出版社,2025,5.

[4]韩东峰.园林工程建设监理[M].化学工业出版社,2025,1.

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园林绿化工程施工质量管理浅析

随着城市建设步伐的不断加快，人们对城市居住环境质量的要求也在不断提高，而园林绿化工程作为一项可以优化城市居住环境的形象工程，长期以来受到人民群众的关注。就长沙市绿化工程施工来看，因受各方面因素的影响，还存在很多质量管理问题。本文对长沙市园林绿化工程施工质量管理进行研究，对全省绿化管理具有重大的借鉴和指导意义。

1长沙市园林绿化工程建设概况

最近几年，长沙市深入开展“三年造绿”大行动，使得绿地面积不断增加，各项绿化指标也在不断增长。近5年，长沙市新建城市园林绿地面积达45处，新建和改建的道路超过50多条，新增加的绿地面积共计918.044…hm2。截至2025年底，长沙市绿地总面积为5…656…hm2。当前，建成区绿地率32.66%，绿化覆盖率高达38.18%，人均公园绿地面积约为8.65…m2。陆续建成并开放了滨江公园、月湖公园、杜甫江阁公园、生态苗圃、青竹湖休闲公园、松雅湖公园等大型公园绿地，取得骄人的成绩。

2长沙市园林绿化工程施工常见的质量问题

2.1园林绿化工程建设主体和施工主体混乱

(1)建设主体单位多，建设管理者管理水平不高。园林绿化的重要性不言而喻，各级政府机关、各个企事业单位都十分重视园林绿化的建设工作，导致建设主体单位众多，但由于不是专业对口的管理单位，业务水平不同，建设管理水平有待提高。(2)施工主体呈现多元化趋势，比较混乱。不仅有专业化的园林资质企业，也有部分建筑公司，还有部分个体承包者和农民，以及一部分完全不懂园林的兼职人员等。由于人员、资质良莠不齐，导致园林质量参差不齐。当地政府无法实现对所有工程质量的控制，导致一些绿化工程质量陷入尴尬的境地。

2.2园林绿化工程施工技术不到位

2.2.1缺乏专业的施工技术人员园林施工企业包括管理人员、现场施工人员、后勤保障人员、后期养护人员、工程结算人员等。在施工过程中，现场施工人员包括项目负责人、技术负责人、质量员、安全员、施工员、资料员、机械员等专业的技术管理人员。由于园林项目时间的不确定性，一般的园林企业施工人员不会长期养人，有项目时都是临时拼凑组合，没有项目时往往各自为家。2.2.2缺乏专业知识长沙市大部分树木的支撑很不规范。笔者对长沙市大部分树木支撑情况进行考察，发现主要存在以下问题：大部分的施工是先支撑再浇水，这种做法错误，应该先浇水再支撑。因为浇完水后，土球才能和土壤完全密合，提高成活率；支撑材料长度不合适，达不到支撑的目的；支撑角度不正确；捆绑支撑的材料选择不当。这些都需要专业知识，否则会严重影响园林绿化工程施工质量。

2.3对园林绿化施工缺乏有效监管

长沙市绿化监管部门绝大部分由建筑工程施工监理进行监管，或者根本没有监管队伍，导致对园林绿化工程建设的质量监管缺乏专业性，对园林绿化建设施工缺乏有效监管，造成质量管理上出现漏洞。园林工程相对于建筑工程而言，具有创作随意性、开放性和艺术性的特点，而艺术性没有严格的技术判断标准，特别是在苗木树形选择、修剪整形、图案搭配、筑山理水等方面，具有一定的随意性和个人审美观念的灵活性、创造性，从而导致在园林绿化工程建设施工部分工序中缺乏统一监督标准，给监管带来难度。

2.4对施工涉及的材料、设备管理不严

施工材料和设备是园林工程质量好坏的重要保障。要求施工管理人员在施工前严格检查，对施工材料和设备不合格的坚决不予使用。但在现实中为节约成本，以次充好现象比比皆是。园林绿化涉及的结构安全性能相对较小，功能需要也基本满足需要，导致相关职能部门能够给予验收并予以通过。

2.5重施工，轻后期管理

“三分种，七分养”，探索有效的养护管理机制和养护办法迫在眉睫。长沙市绿化工程施工一般在竣工1年后移交给建设单位，在这一年内专业公司的养护一般都到位，但移交后，如何加强后期的养护是园林绿化质量管理的重要一环。2.6低价中标，是影响质量的重要隐患施工企业要想获得施工任务，投标价格是关键因素之一。企业之间的恶意竞争，导致低价中标，给以后的园林施工带来一定的质量隐患。企业一般不会亏本进行施工建设，但为弥补低价的影响，无疑只有牺牲质量，偷工减料，降低施工标准。所以，低价中标是影响质量的重要隐患。

3加强长沙市绿化工程施工质量管理的对策

3.1加强园林建设主体和施工主体的建设

各级政府机关、各企事业单位等建设单位是园林绿化的投资者，享有投资控制权，对建设资金和质量管理具有监督权，同时只享有使用权。将建设施工权移交给具有专业知识的园林管理部门，由园林管理部门统一公开、公平、公正择优选择专业施工队进行施工，对施工质量负责；专业的监理单位负责进行质量监督管理，享有监督权。

3.2提高园林绿化施工技术

3.2.1加强园林施工技术人才的培养2025年湖南省城乡建设和住房保障厅组织17期2…000多人次的全省园林绿化项目负责人培训，严格考核，颁发证书，做到持证上岗，有力提高施工队伍“领头羊”的施工业务水平。同时加强现场施工人员包括“九大员”的培训考试，不定期培训管理人员、设计人员、后勤保障人员、后期养护人员、工程结算人员的业务知识，全面加强园林施工技术人才的培养，是保证园林绿化工程质量的先决条件和有力保障。3.2.2加强专业理论知识的培训和普及只有全员提高，才能减少或根除质量瑕疵，确保施工质量的提高。3.2.3加强技术创新，提高施工质量包括新的施工设计方案、新的施工工艺、新的质量管理办法、创新人才培养方式等，有利于工程质量提高的创新方式，都有待于新的发现和实践。3.2.4提高园林绿化施工管理者的管理水平园林绿化施工管理人员管理水平的高低直接影响园林绿化工程的开展，应制定相关的规章制度规范施工管理人员，不断督促施工人员提高自身的技术水平。在招聘过程中严格把好关，杜绝部分应聘人员浑水摸鱼。除此之外，还要不定期的对施工现场的各项施工设备、材料等进行统计，防止施工人员偷工减料。

3.3加强对园林绿化施工的有效监管

(1)加强专业化的园林绿化工程施工监管队伍迫在眉睫，弥补质量管理上出现的漏洞，有效地将创作随意性、开放性和艺术性相结合。(2)建立统一的质量监督标准，推行园林绿化工程项目监理制，是园林绿化工程质量管理与控制的保障。园林绿化监理既维护业主的利益，也维护施工单位的利益，要做到诚信、守法、公正、科学，从而保证工程施工质量。监理人员根据统一的质量监督标准，从施工到验收进行全过程的跟踪，发现不合格材料、工序、产品要及时整改，要勇于指出存在的问题，且敢于制止发现的问题。(3)加强监管制度的建立，抓好制度执行的检查力度，做到言必行、行必果，从而保证整个工程的施工质量。

3.4加强对施工材料、设备的管理

(1)施工管理人员在施工前要严格检查，对于不合格的施工材料和设备坚决不予使用，杜绝或减少因节约成本而产生的以次充好现象。(2)加强选苗管理。优先定点供苗单位；选苗时，应注重苗木的品质、高度、株型、干径及根系发育情况是否符合规定要求，同时选择长势好、无病虫害的优良苗木；在苗木运输过程中，覆盖、装卸、浇水等护苗措施得当。确保苗木质量良好，是质量管理有效保障的关键因素。

3.5加强园林绿化工程后期养护管理

目前，长沙市相关管理部门已经积极探索养护管理机制，实行专业化公司外包管理。另外，坚持做到“四到位”，即维护人员到位、维护资金到位、维护措施到位、日常维护督促检查到位，形成良好有序运转。

3.6减少低价中标，消除质量隐患

(1)从招标文件中不保证低价就能中标，尽量减少以低价谋取中标的可能性。(2)从资金预算上予以保证合理的利润空间。(3)加强工程资金专款专用的检查力度，杜绝挪用，确保工程质量在资金上有强有力的保障。(4)严格控制设计和工程量的变更。

园林绿化工程是一项复杂的建筑工程，涉及面广，工序多，植物材料品种丰富，而且具有生命力，具有美观性和艺术性。鉴于当前长沙市园林绿化工程建设还存在很多问题，需要园林绿化工作者积极探索出新的办法和思路，努力提高园林施工质量，为湖南园林绿化事业发展提供借鉴和指导，为社会发展和人类文明进步做出更大的贡献。

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园林绿化工程的项目管理

园林绿化工程的项目管理具体包括哪些内容呢，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。

园林绿化工程包括整理山水、改造地形、辟筑道路、铺装场地、营造建筑、构筑工程设施、绿化栽植等多项内容。它从设计到施工阶段,都着眼子完工后的景观效果,总目标是为人类创造良好的生存环境,创造园林式的绿化空间。

1、园林绿化工程实践中存在的问题

近年来,随着人们对保护环境、改善环境觉悟的提高,城市建设进入生态环境建设阶段,园林绿化行业逐渐成为热门行业,绿化事业呈现出前所未有的蓬勃之势,广场绿地、景观大道、小游园、花园小区……层出不穷,而且其规模日趋大型化。但是笔者通过近几年的工程实践,发现在实际操作过程中也暴露出很多的问题。

1.1由于绿化建设投资主体多元化,政府主管部门难以掌握一些绿化工程,如住宅小区内绿化陷入尴尬境地,房产开发商一方面为了达到规划部门30%的绿地率的要求,一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求,更为了提高其房价,只得绿化,同时又从节约资金,降低成本角度考虑,就请一些个体户,胡乱种上几棵树,铺点草坪,算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计,景观效果差,品位低下。另外,还有一些绿化建设单位根本不懂得植物生长习性,盲目为了景观效果,违反了植物的生长规律进行种植,结果造成大片树木死亡,非但没有达到应有的景观效果,反而造成了许多不必要的损失。

1.2绿化施工队伍良莠不齐,难以充分体现工程的设计思想

绿化工程不同于建筑工程,其严谨性、技术性不是很强,这让许多人误认为绿化施工不过是种种树,铺铺草坪而已,是一件非常简单的事情。又加上其可观的利润,致使许多素质不高的个体队伍纷纷涌人绿化施工行业,只知道机械的照搬图纸。殊不知:“三分设计,七分施工”,一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成,一个有创意的设计,更需要一支精良的施工队伍。

1.3缺乏专业的绿化监理公司

绿化施工监理很多都是由建筑工程施工监理兼任,加之《城市绿化工程施工及验收规范》中,带“必须”的强制性条款很少,往往出现:不管土壤好不好,能栽就行;不管树坑大不大,栽下就行;不管基肥施不施,不死就行。只重视最后的景观效果,对土壤、基肥、放样、树坑规格等不是很强调,致使一些树木生长不良,增加了后期维护管理的难度,从而难以达到应有的景观效果。

2、应对措施

绿化工程品位的高低、质量的好坏,直接关系到一个城市的景观效果、城市形象和文化品位。因此加强绿化施工管理,规范绿化市场势在必行。

2.1建立科学规范的绿化管理模式是我们不断探索和实践的重要工作绿化工程的建设管理就是采用科学的管理办法和手段使工程的实施在质量、安全、文明施工、立功竞赛及进度等投控各方面得到最佳的控制,以确保工程的顺利完成。

2.1.1从自身抓起,做好建设单位的管理规范

建设单位作为绿化工程项目建设的“总管”,其管理层的结构、管理的方式、方法、管理人员的素质、思路将直接影响项目管理的好坏,因此作为建设单位,在绿化项目管理中应做到以下几点:

(1)摆正管理者的位置,提高管理者的素质,理顺管理者的思路,统一管理者的思想,树立管理者的威信。项目的管理实际是一种对人的管理,而作为建设单位的管理者,只有从自身着手,形成规矩,方可形成规范榜样,使管理得到进一步落实。

(2)明确规范章程,建立管理制度,使管理有据可依。

①实施绿化工程施工的报批手续

我们可以借鉴建筑行业的做法,任何单位进行绿化工程施工需向绿化主管部门申报,办理施工许可证。

绿化主管部门主要审查其绿化工程的设计方案,从其绿地的景观性、生态性、功能性及其与周边环境的协调性全面考查。绿化主管部门批准后,方可按此施工。这不仅有助于提高绿化工程的水平和品位,也便于绿化主管部门掌握全社会的绿化情况,以便制订宏观计划,进行全市的的宏观调控。

②实施绿化施工市场的准入制

达到一定规模的绿化工程,必须实行招投标制,让具有一定绿化施工资质,有一定绿化施工业绩的施工单位参加,实行优胜劣汰制,让那些施工质量差,信誉不好的施工单位退出园林施工行业。即便是小规模绿化工程的施工,也必须有绿化施工资质,无资质者,不允许从事任何绿化工程的施工活动。

(3)分清职责,逐级考核,为各级管理者创造发挥的空间。作为建设单位的管理者,应明确该做什么,不该做什么,避免越俎代庖现象,从而调动设计、监理和施工单位管理者的积极性。

(4)加强培训和学习,掌握应有的绿化工程的基本知识,使绿化工程能够在建设单位的精心指导下顺利进行,从而能够最大限度地发挥其生态效益和景观效应。

2.1.2发挥设计者的潜力,强化现场服务和操作流程

一份好的设计图纸是一个优质工程的先决条件,设计是否有新意、绿化配置是否合理将直接影响到工程建设的成败。因此,在设计方面着重于以下几个方面:

(1)集思广益,充分发挥设计者的潜力。设计并不是简单的制图,一个成功的项目设计应具备一定的主题和构思,并通过合理的手法加以体现。因此,在作好沟通的前提下,要充分发挥设计者的的潜力,避免瞎指挥的现象。

(2)责任到位,强化现场服务。积极配合施工单位进行现场施工,根据现场实际情况,及时发现问题解决问题,使设计不仅仅局限于图纸,真正做到“化蓝图为现实”。

(3)严格图纸会审制度,牢车把握事前控制。减少不必要的施工返工。

(4般计变更有依有据。为作好投资控制,强调设计变更依据,确立相应的操作流程,避免随意变动图纸。

(5)共同参与质量检查,及时作好沟通。通过对现场的了解,及时找出存在的问题和不足,以便日后得以改进。

2.1.3加强监理的选择和管理,提高监理积极性

监理单位在工程的建设管理过程中,起着承上启下的的作用。监理组的工作质量将直接影响到工程的质量、进度、投控等诸多方面,因此在监理的管理上力求做到以下几点:

(1)组织好设计交底和图纸会审工作绿化施工有别于建筑工程,后者只要严格按照图纸施工便可,绿化施工过程是又一次创作过程,存在如何充分体现设计思想和设计理念的问题。因此,图纸交底异常重要,要求设计单位详细介绍设计意图,施工单位要深刻领会工程整体的设计思想,以便在施工中灵活运用。如:树丛栽植时,哪株直,哪株斜,倾斜的角度,如何让其搭配和谐而又顾盼生姿,生动有趣,这从施工图纸上如何也反映不出的。

(2)加强施工工序的质量管理

①重视土壤的处理工作