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露台园林景观技巧有哪些
露台园林景观按绿色植物来划分一般分为三型:观赏型(简称花型),收获型(简称果型),综合型(简称花果型)。
露天阳台常栽种攀缘或蔓生植物,采用平行垂直绿化或平行水平绿化。一般西阳台夏季西晒厉害,采用平行垂直绿化较适宜。植物形成绿色帘幕,遮挡着烈日直射,起到隔热降温的作用,使阳台形成清凉舒适的小环境。在朝向较好的阳台,可采用平行水平绿化。为了不影响生活功能要求,要根据具体条件选择适合的构图形式和植物材料。如果阳台不晾衣服,可以在阳台顶做个木架子方便植物攀缘,栅格可以让木工做,油漆以后用钢丝吊上去,最后绕上树叶。
本来露天阳台为绿化提供的条件并不优越,但本绿化部已经解决这个难题。一般阳台位于建筑的高处,空间有限,处于砖石或水泥的墙壁、板块等硬质材料之间。夏秋季节,阳台的光照强烈,建筑材料吸收辐射热多、蒸发量大,冬季则风大、寒冷。受环境所限,阳台应选择能适应这些条件生长的植物。由于土层浅而少,应选择水平根系发达的浅根性植物;由于阳台风大,不宜选择枝叶繁茂的大型木本攀缘植物,应选择中小型的木本攀缘植物或草木攀缘植物;由于蒸发量较大,应选择抗旱性强以及比较粗放的植物种类和品种。 阳台绿化还可以设计安装些绿化的花槽、花架等,使绿化有可能实施的条件。现在不少人都喜欢在阳台营造小园林,考虑到排水等要求,最好请专业人士设计和施工。并可安装自动浇花系统。

露天阳台美化的方式有常见的花箱式、悬垂式、花堆式等。花箱式的花箱一般为长方形,摆放或悬挂都比较节省阳台的面积和空间。培育好的盆花摆进花箱,将花箱用挂钩悬挂于阳台的外侧或平放在阳台护栏墙上沿。利用上层阳台的底面,悬挂可以生长的花卉,这种方式是悬垂式,是一种极好的立体装饰。花堆式是普遍采用的方法,即将各种盆栽花卉按大小高低顺序排放,摆放在阳台的里面或放在阳台的护栏墙上。
露天阳台装饰中植物花卉的选择因布置形式不同,所要选择的植物种类也不同。一般来说,采用花箱式可选用一些喜阳性、分枝多、花朵繁、花期长的耐干旱花卉,如天竺葵、四季菊、大理花、长春花等。采用悬挂式可选用垂盆草、小叶长春藤、旱金莲等。花堆式布置阳台美化可用的植物种类很多,但应注意层次分明,格调统一,种类不宜太多太杂,可选用菊花、月季、仙客来、文竹、彩叶草等。
露天植物搭配:如果阳台是朝南的,光照时间长,可以养些喜欢阳光的花草,如米兰、茉莉、扶桑、月季等。如果阳台是朝东或朝西的,最好种些蔓生植物,像凌霄、茑蔓、牵牛花等。如果阳台是朝北的,可以种些耐阴或半耐阴性植物,比如文竹、万年青、君子兰、兰花、四季海棠、龟背竹等。为了夏日遮阳,可以种植牵牛、金银花、葡萄等,并在阳台东晒或西晒一侧牵扯细绳,让它们攀缘而上,形成绿色屏障,还可降低室内温度。适合阳台绿化的植物有很多,一般直立的有朱槿牡丹、石榴、鸡冠花、五色椒等;攀援状的有爬墙虎、葡萄、瓜甲类等;其他的迎春花、吊兰、牵牛花等都是阳台绿化的好帮手。

什么叫做环保露台
所谓「环保露台」,其实并非什么新的事物。中国香港早期的唐楼和殖民地建筑,如中国香港大学陆佑堂、湾仔警署等,都设有露台﹝俗称「骑楼」﹞。当时空调并不普及,楼宇设计着重天然采光及通风,露台正好发挥缓和气温的作用,一方面可以遮挡阳光直射进室内,以减低室温;另一方面,下雨天也不用把窗户关上,保持室内通风。到后来城市不断发展,土地价值变得极为珍贵,当露台及室内面积同样需要计入建筑面积时,现实的发展商便舍弃露台,情愿多建室内面积,以增加利益。直到二零零一年,***为了推动环保及创新建筑设计,便以「豁免计入建筑面积」作饵,鼓励发展商多建露台和空中花园等,为住户提供绿化康乐的地方,改善市民居住环境的质素。在零一年及零二年,屋宇署连同地政总署及规划署,推出了两份「联合作业备考」(Joint Practice Notes),把一系列的环保设施(Green Features)豁免计入建筑面积内,该等设施包括露台、工作平台、加阔的公用走廊及升降机大堂、公用空中花园、公用平台花园、预制组件外墙及邮件派递室等。除公用花园及预制组件外墙外,其他获豁免面积不能超过总楼面面积的百份之八。至于有报导指因为***没把建筑面积上限包括在地契中,致令嘉亨湾的发展商可「获赠」逾十万呎楼面面积的环保设施,价值数以亿计,这个说法实在有商榷之处。既然环保设施是***鼓励兴建,并以豁免计入建筑面积作诱因;那么,明明是诱因,便不能说成是利益输送了。至于这样的诱因是否太过吸引,便是程度上的问题。发展商赚多了钱,是否就等于***库房有损失﹖笔者认为,两者并没有必然关系。可是,***把环保设施豁免计入地积比率,再加上早已豁免的窗台、住客会所等,令近年兴建的楼宇总面积比以前增加了一成多,增加了建筑密度,便衍生了另一个问题。楼宇的体积增加了,无论是横向发展或向高空发展,都免不了对城市整体的采光及通风有负面影响。新发展经常造成围墙效应(wall effect),影响邻近楼宇及整个城市的景观。就算在高层开个空中花园,也只有令建筑物长得更高。在不少新市镇,公园大部份的面积都被邻近五十层高的住宅楼宇的影子笼罩着,看不见阳光。
参考: ia/view_section?id=2575&level_id=230
因为***要推广环保意识

特许发展商起楼时将环保露台面积唔计入可建楼面面积
明义上系送俾买家
但实际上已经计入实用面积当中

所以实际少咗单位面积(咁就冇禁实用-除非`连露台都放埋家俱用尽佢-其实你都俾咗钱
跟本唔算送)只不过系发展商买楼手法之一
不足为奇!!!!

参考网友介绍:(留意红色字部份).knowledge.yahoo/question/?qid=7007041705458地积比率(Plot Ratio- PR) x地盘面积=可建总楼面面积(Gross Floor Area- GFA).地积比率系一个无单位的数
窗台等地方的面积系豁免计入 GFA. 1.符合特定条件的窗台(例如每间房只能有一个窗台获豁免
窗台向外伸出不多过500mm等)才可获豁免计入建筑物的 GFA之内. 2.符合特定条件的环保露台才可获豁免计入建筑物的 GFA之内.而其中一个条件

是若同一房间内同时有窗台和露台
露台面积不会获得豁免. 3.其实除了窗台和环保露台
还有很多其他地方可以申请豁免计入建筑物的 GFA之内

例如大厦的机房
停车场等.屋宇署发出的作业备考有列明批准的准则.***批准豁免的原因有很多
但大原则是想给予发展商设计上较大的弹性

亦鼓励他们引入一些环保及创新的设计. 4.环保露台其实只是一个普通露台.只因当时推出露台和其他一系列的设施可申请豁免计入 GFA
是***鼓励环保及创新的楼宇设计的措施之一
所以人们才加上「环保」两字.该措施的原意是改善新楼的居住环境及质素.以往露台只是豪宅的专利

现在由于可免计入 GFA
加设露台的成本效益相对提升(露台建筑成本有限
又可以卖钱

但由于 GFA有上限
以往加露台整体上便要减少单位的面积
即减少了最值钱的地方.现在则无此问题)

所以发展商会有更大意欲在豪宅以外的住宅加设露台.***有***的想法.至于窗台和露台对买家是否有用或物有所值
见仁见智.
露台是用来做什么的
露台的主要作用是提供室外休闲空间和生活功能的延伸。

一、作为室外休闲空间
露台通常是与住宅相连的一片开放空间,是室内生活的自然延伸。人们可以在露台上晒太阳、呼吸新鲜空气,享受户外活动带来的乐趣。 还可以在露台上摆放桌椅、烧烤架等,进行休闲聚会、烧烤等活动。
二、生活功能的延伸

露台还可以作为生活功能的延伸,增加住宅的使用面积。例如,可以在露台上种植花草、蔬菜等,打造一片绿意盎然的私人花园。同时,也可以将露台改造成小型厨房花园,种植一些适合盆栽的蔬菜和香草,增加生活的乐趣和实用性。
三、美化住宅环境
露台的存在可以极大地美化住宅的环境。通过精心设计和布置,露台可以变成一处美丽的景观,提升整个住宅的档次和品质。例如,可以通过安装灯具、铺设特色地砖、搭建遮阳设施等方式,打造出一个既实用又美观的露台空间。

四、增加住宅价值
拥有一个精心设计和布置的露台,可以增加住宅的市场价值。在房地产市场中,带有露台的住宅往往更受欢迎,因为露台为人们提供了一个与大自然亲近的空间,满足了现代人追求高品质生活的需求。
露台是一个多功能的空间,不仅可以提供室外休闲空间和生活功能的延伸,还可以美化住宅环境和增加住宅价值。根据个人喜好和需求,可以对露台进行多种不同的设计和布置,使其发挥出最大的价值。
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