园林型购物中心 园林式购物中心

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于园林型购物中心，园林式购物中心这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 深圳十大顶级购物中心
2. 扬州有哪些值得一逛的购物中心
3. 百货商场与购物中心的区别

深圳十大顶级购物中心

深圳十大顶级购物中心：

1、宝安壹方城

深圳壹方城被定位为36万多主题体验MALL，综合“多主题体验”的生活方式和全流程管家服务的运营理念，打造美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能玩法。

壹方城由世界知名商业建筑设计公司美国凯瑞森和LLA设计，以深圳自然地形、海风和海浪为规划灵感，以“山、水”要素为设计主题，构建“源”、“湾”、“汇”三大主题空间。

壹方城位于宝安中心区与前海交界处，场内共有8层（地上5层、地下3层），ole’、CGV明星多晶硅工作室、内达利、迪卡、正向、利审阁、Meland、星舰、大餐费、书店、人类热情事务．

2、南山万象天地

深圳万象天地华润万象天地拥有23万平方米的“街区mall”创新商业空间，包括近300家店铺、1000多个品牌、12家独门品牌旗舰店、2000多平方米室内儿童乐园和24小时不关门的国际美食餐饮街。

规划了由独门旗舰店组成的旗舰广场、独立奢侈品牌店组成的街区、餐饮品牌夜生活美食街区、大型包厢购物中心、水广场、演艺广场、时代广场等公共休闲空间。

建筑形态采用两层设计，步行街、步行楼梯、退台式设计，将几个大主题广场和高街区直接连接到商场的LG楼和L1楼，高街区、独门楼和大包厢购物中心之间的空间

3、罗湖华润万象城

深圳万象城是集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体于一体的“一站式”商业消费中心。在这座20多万平方米的时尚殿堂里，国际品牌、顶级时尚熠熠生辉，休闲娱乐、文化生活丰富多彩，中西美食、特色餐饮相互辉映。

总建筑面积约21万平方米，其中一期约18.8万平方米，二期约2万平方米。有250多家店铺，近500个品牌入驻。

深圳万象城汇聚了LOUIS VUITTON、GUCCI、HERMS、PRADA、Dior、FENDI、Salvatore Ferragamo、Cartier、BVLGARI等国际一线品牌。

其中，miumiu首次进入内地，GUCCI、PRADA亚太地区最大的旗舰店、LOUIS VUITTON中国地区最大的旗舰店落户这里．

4、欢乐海岸购物中心

欢乐海岸购物中心总建筑面积约20.3万平方米，以零售、餐饮、娱乐业为主。由美国洛杉矶公司负责设计，整体造型流线型动感与心湖岸相得益彰，是深圳少有的以环保、生态理念打造的现代亲水国际化购物中心。

九大阳光中庭贯穿全局，实现自然采光照明，创造优质购物空间；独特实用的“隐形支柱”设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，为国际品牌提供了高端商业展示平台。

购物中心专门引进与广州美术学院油画系合作的华侨城欢乐海岸箱艺术空间，使购物中心成为文化艺术气息浓厚的国际化购物中心。

5、九方购物中心华强北

华强北九方购物中心作为深圳首家LOVE主题体验式购物中心，依托深圳福田核心区80万平方米体积城市综合体——深圳中航城，于2025年12月24日开业。

作为中航城商业的重要组成部分，总建筑面积达18万平方米，购物中心共分为7层，包括地上6层、地下1层，拥有200多家品牌店，设有停车位3000。

华强北片区首家真正意义上的购物中心购物中心采用主题街区式布局方式，搭建玻璃独立的商业空间，丰富的业态聚集在明亮舒适的建筑空间中，囊括了众多流行元素和时尚品牌。

6、罗湖金光华广场

金华广场是深圳首家与地铁无缝连接的国际购物广场，其独有的16米地铁无缝连接的超大通道直达广场地下二楼，停靠40多条公交线路，享受交通便利。

建筑主体依托8500平方米“罗湖之心”前文化广场唇边，深圳中央商圈常年上演永不落幕的广场时装秀。广场内，2楼至7楼自负为商业区，营业面积达12万平方米，集聚着多种零售业态。

国际品牌名店、时尚百货、超市、美食名店、电影院、美容美发、健身娱乐、游戏世界集购物、餐饮、观光、娱乐、文体、休闲等多种功能于一体的超大规模国际化购物中心。

广场内的17部“航天飞机”电梯、40部自动扶梯、89部数字化多媒体影像系统和近100平方米的大型LED显示屏，共同构成金华广场动态魅力的精髓，让所有的游泳都快速顺畅．

7、深圳益田假日广场

深圳益田假日广场以“停泊在深圳湾畔的豪华邮轮”为建筑设计理念，将室内邮轮设计元素与剧场式中庭活动空间相结合，邮轮概念可谓神形兼备。

商业建筑面积10万，拥有苹果线下零售店、HM、ZARA、COS等多个华南第一品牌，益田假日广场以商业领航的姿态，创下了名副其实的全国最具影响力和体验特色的“商业新标杆”。

8、深圳京基百纳空间

北京基百纳空间又称KK MALL，国际时尚精品购物中心位于深圳罗湖区蔡屋围金金融中心商圈核心位置，总建筑面积8.35万平方米，地上4层，地下1层。

拥有三大剧场式自然采光中庭、180余家国际国内知名时尚品牌，内置深圳首家UA IMAX影城、国际时尚潮流服装、国际高级特色美食和blt时尚超市。

阅读深圳首家词频或今日艺术集合书店等，扫清世界潮流吗汇聚众多深圳首家国际品牌，打造永不落幕的时尚生活剧场。

9、星河COCO Park

福田河COCO Park是首家园林情景式“自由版购物中心”，是深圳中心区的商业地标。总管理面积约7.6万平方米，位于福华三路与民田路交汇处，与地铁出口无缝对接，集休闲、购物、餐饮、娱乐多功能于一体，拥有200多个国际国内知名品牌。

独特的12条折叠式内街、8大自然光中庭、100米空中天桥，配合6000平方米的下沉式露天广场，以复合空间的形式完美演绎时尚购物。

百货商店的老板以品牌服装、珠宝、饰品店为主，还设有中国移动通信所开设的展览馆信息生活馆（U-life gallery)。

二楼主要以运动服装、时尚服装、特色餐厅为主。三楼深受年轻家庭欢迎，如高级美食概念餐厅、美容护理SPA等，也是深圳夜生活的旅游胜地。

10、深圳罗湖太阳百货

太阳百货是集“购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲”等多种功能于一体的大型休闲购物商业广场。太阳广场整体占地面积约1万平方米。

总建筑面积达7万多平方米，总楼高9层，地面7层，地下2层，负2层为停车场，负1层引进百佳超市，1-6层为利联公司下属自营的太阳百货公司负一楼是百佳超市和正向。

一楼以化妆品、服饰、珠宝饰品为主，二至三楼以女装、女鞋、饰品等为主，四楼以男装、男鞋等为主，五楼以运动服装、家居、儿童品牌店为主，六楼是餐饮、电影院等娱乐设施。

扬州有哪些值得一逛的购物中心

1.京华城购物中心

位于邗江区文昌西路的京华城购物中心，是扬州知名的大型购物中心之一。紧邻扬州火车站，这里聚集了众多国内外知名品牌，包括时尚服饰、化妆品、珠宝首饰、电子产品等。除了零售店铺，京华城还设有美食广场、电影院和儿童游乐区，是一个适合全家人娱乐购物的好去处。

2.万象汇

位于扬州市广陵区的万象汇是一个集购物、餐饮、休闲为一体的大型商业综合体。这里拥有各种时尚品牌的服装店、鞋店、化妆品店等，同时也有各种风味餐厅和快餐店。万象汇还经常举办各种文化活动和促销活动，吸引了大量顾客前来。

3.扬州金鹰国际购物中心

扬州金鹰国际购物中心位于扬州市中心的文昌中路，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的高端商业中心。这里汇聚了许多国际一线品牌，如LV、Gucci、Prada等，同时也有高档的餐饮和休闲娱乐设施，如咖啡厅、酒吧、健身房等，是追求品质生活的消费者的理想选择。

4.时代广场购物中心

时代广场购物中心位于扬州市邗江区，是一个多功能商业综合体。这里不仅有各种品牌的服装店、化妆品店、电器店等，还有大型超市、电影院和各类餐饮店。时代广场的设计现代时尚，是年轻人喜欢的购物场所之一。

5.力宝广场

力宝广场位于扬州市广陵区，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业中心。这里有大量的时尚品牌店铺，以及各种风味的餐饮店。力宝广场的环境优雅，是一个适合家庭和朋友聚会的地方。

6.扬州万达广场

扬州万达广场位于邗江区，是一个大型商业综合体，由万达集团投资建设。这里有万达影城、大型超市、品牌服装店、餐饮店等，是扬州市民休闲娱乐的好去处。

7.三盛国际广场

三盛国际广场位于扬州市邗江区，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化商业综合体。这里有各种品牌的服装店、化妆品店、家居用品店等，同时还有美食城、电影院等娱乐设施。这些购物中心不仅为扬州市民提供了便利的购物环境，也为游客提供了丰富的购物选择。在游览了扬州的古典园林和历史遗迹之后，不妨到这些购物中心逛逛，感受扬州的现代魅力。

百货商场与购物中心的区别

一、业态构成不同

传统百货以零售为主VS购物中心的多业态（零售+休闲娱乐+餐饮等）

1.传统百货主要是以零售品项（即销售服务）为主，目前转型/升级中的百货店会适当新增一些餐饮、休闲等业态，这方面，尤其是以连锁型的龙头百货店更常见。

2.购物中心是多业态多业种复合，体现“一站式消费”的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，集购物、休闲、娱乐、饮食、旅游等各种商业功能于一体；要有便利的室外停车场/地下车库、舒服的购物环境、宽阔的购物通道和良好的动线设计，充分考虑到来客的休息区和停车设施，要通过环境的塑造、品牌的提升、良性的宣传推广来形成自身聚客的引力，其建筑美学与商业功用相结合。

二、获利方式不同

百货以扣点为主VS购物中心的租金、扣点或两者取高

1.传统百货以统一收银为主，主要通过专柜销售收入的分成方式获利（即联营），也有少数外租区以收租金为主（商户自行收银），因此营运部门需逐日对相关的品牌商销售业绩分别进行确认和复核；尤其是涉及大型促销活动时（例如：买送，买减、直接打折等），往往客流增加、营业额增加，但是基于百货商场不同的促销活动，让利幅度不同，会出具不同的开单条码以作为内部复核及结算的依据。

2.购物中心主要通过分租物业，从而收取商户租金收入来获利，相对较少直接管控到商户的营业额（除少数涉及纯抽成或两者取高的商户）。

三、日常运营管理重点不同

1.传统百货运营管理的重点是商品组合和促销，以联营专柜经营为主，少量自营品项及辅助性独立服务项目配套，采取柜台销售和开放式销售相结合方式，通过统一收银，实施进、销、结、存管理；其中，营运部对自营商品、联营专柜商品的进货、销售会关注的较多。

2.购物中心运营管理的重点是建立在项目前期市场调研的基础上，从主次力店的落位、业态组合的配置和租户管理的效果，并以经营租户为主，通过商场统一规划、统一招商、统一宣传推广、统一物管等管理模式，为众多商家的分散经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系；同一个购物中心里可以包括一家甚至多家百货店、超市、影院等主力店。

四、服务对象不同

1.传统百货业态主要是商品买卖为主，面对的是相对集中的、且有直接购买目的和购买力的顾客，主要经营的是商品这一单一品项。

2.购物中心是物业出租，管理的是商户和环境，经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。

五、商圈不同

1.传统百货店的商圈是相对比较固定的（个别定位奢侈品或高端商场除外），辐射面较购物中心要小的多。

2.购物中心的商圈较广，除购物中心周边的客流外，还可以是旅游者，可以来自周边城市，也可以来自全国，甚至是境外游客。

这点，尤以北上深广一线城市的购物中心更为突出，辐射面更广，不单单是北京、上海、深圳、广州这些单一城市。

六、物业体量不同

1.传统百货通常是中等规模物业，一般为2-5万不等；个别超大体量的百货店或小百货店不在此列。

2.购物中心通常几倍甚至十几倍于传统百货，占地面积大，建筑面积大，楼层高，停车面积大；为此，管理的重心差别较大；购物中心不得不花费大量的人力、物力在物管及安全管理方面。

七、布局模式不同

传统百货以壁柜+中岛为主VS购物中心则以主力店（超市、影院、儿童体验馆、KTV、游乐场等）+零售店+餐饮店+休闲娱乐业态+特种经营点位（动态展+静态展）

1.传统百货以商品中岛方式布局，只能在相对有限的商场内共享空间。

2.购物中心多以数条步行街或回廊式多层布局，其共享空间不仅要通透，且有利于各业态的聚集和互动，更要扩展到周边环境。

广州太古汇是个典型性项目，在业界，有十年磨一剑的称号，为此，以它的图片作为示例（LOGO部分，请大家忽略，谢谢）

八、购物环境要求不同

1.传统百货重点强调在有限的百货空间展示商品效果，公共区域走道较为狭小，且顾客休息设施相对较少。

2.购物中心要求整体氛围、综合体验的效果；

餐饮店门前，更是数不胜数，高峰期时，可以让顾客坐着等候，非营业高峰期时，如果累了，也有一些顾客会稍坐休息，一举两得；而且，在用餐高峰期时，能够起到排队效应；人多的地方，往往最热闹；餐饮店门口排队的地方，里面有更吸引你的地方。

九、餐饮、娱乐、休闲业态比重不同

1.传统百货里通常以零售业态为主，且一般只有少量快餐、小吃、餐饮等，目前基于零售业的整体下滑，已经有部分龙头百货率先引入餐饮业态、体验业态等；金鹰百货、银泰百货、大洋百货等，都是比较鲜明的例子。

2.购物中心的餐饮业种多样，美食城、主题餐饮、异国料理、休闲餐饮比重逐步增大，而娱乐和休闲项目则形成购物中心的主题特色和特定优势的内涵；

早期的购物、餐饮、娱乐的黄金比例大致为50：32：18，或者后者更多，目前仍在摸索新的比例上。截止目前为止，尚没有最新的真正意义上的购物中心黄金比例。

因为不同的项目，基于其城市地位、人口基数、当地人消费习惯、项目体量、周边竞争对手、项目定位等，往往会有不同程度的偏差，所以，购物中心业内近几年也流行一种说法，叫“同业差异、异业互补”，用于修正以往“千店一面”“购物中心同质化”的现象。

十、体验消费概念引入

1.传统百货以商品销售为主，相对较少有体验式服务项目；个别临时展位，例：按摩椅、健身器材等常规性销售商品除外。

2.购物中心作为业态组合的必需，顾客体验式项目是必不可少的，通常会有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。

十一、商务展览功能（部分知名项目偶尔会有明星出席活动）

1.传统百货承接群体活动的空间有限，相对较小。

2.购物中心中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务活动功能。

十二、观光游览功能

1.传统百货商城的观光性通常较差；不论是外立面，还是商场内的装修装饰（百货精品店或奢侈品店等特例店面除外）。

2.购物中心因建筑独特往往成为城市标志性建筑，又因内部功能齐全、服务项目多样性，环境美学价值高，而成为观光游览地，部分项目更成为全市地标性项目。

十三、客诉及突发性事件

1.传统百货的客诉主要出现在零售商品的质量问题、服务问题等方面为主。

2.购物中心的客诉除零售商品的质量问题、服务问题外，既有可能出现在餐饮、休闲、娱乐等商户方面，也有可能出现在停车场、客用设施等方面。

传统百货的突发性事件相对购物中心范围要小的多，例如：停车场顾客车辆相撞导致商场内交通堵塞；夏季商场中央空调出现故障、商场临时停电或停水等；以及台风、暴雨天气所带来的灾害性影响等。

此外就是，近几年，类似于手扶梯夹伤顾客（小朋友居多），电梯关人的现象屡有发生，建议根据实际情况进行特殊处理，必要时，可让现场管理人员根据实际情况报警。

手扶梯方面，建议相关商场做好醒目的提示，并让现场保安在巡查时，多关注手扶梯区域，尤其是小朋友。

十四、节假日装饰氛围

1.传统百货的节假日装饰氛围相对比较简单，且主要以商场内零售品牌的促销活动为主。

2.购物中心节假日装饰氛围相对会比较到位，商场内商户促销活动未必会是商场的主打，而是以商场统一的特色装饰（例：圣诞树、春节装饰、中秋节等）作为购物中心的亮点来打造。抓住节假日的时机，打造吸引消费者眼球的特色装饰，成为项目的一大亮点，不仅可以促进场内的整体消费，带动人气，更能增加商场的名气。

十五、装修要求及效果不同

1.传统百货内品牌店面的装修基于合同期较短、硬件（层高、承租场地大小等因素）的限制，相对来说会比较简单，而且形象上比较大众化，装修材料、效果较雷同，且装修投资成本较低。

2.购物中心品牌店面的装修，整体形象上会比较美观一些，且购物中心的橱窗、广告位相对较大，视觉上较为美观。

十六、其他

1.传统百货方面极少涉及外围绿化带、户外停车场、地下停车库等物管事务，或者只涉及其中较小的一部分。

2.购物中心则会大面积涉及到商场红线范围内的园林景观、喷泉、停车场、广告位等具体事例的管理上。

停车场的管理，并不局限于停车收费、停车场维护、相关导示系统等，也涉及突发性事情处理、安保、保洁等。