住宅区景观趋势 住宅区景观趋势图

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于住宅区景观趋势，住宅区景观趋势图这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 现代住宅的发展趋向
2. 住宅建筑设计的趋势和误区
3. 住宅景观设计的原则和实例分析

现代住宅的发展趋向

1、居住环境质量向国际化靠拢

在经济飞速发展的同时，人们对环境质量越来越重视，要求也越来越高，所谓的国际化发展趋势，也就是与自然和谐共处，居住环境质量、生态才是最重要的。

2、居住模式向舒适性发展

舒适性已成为当前住宅室内设计的重要课题。怎样使住宅变得更舒适，具备什么样的条件才能舒适。在设计中，应以人们的日常生活轨迹为依据，现在的动静分离、洁污分离、方正实用的户型是人们所欢迎的。厅带阳台、前厅后卧、厨卧分离、厨房带生活阳台是适应日常家居所需要的.房间最好方正实用，避免使居住者感到不舒服。通风、采光条件得到普遍的重视，因此:

①板式的单元组合得到普遍的欢迎，而点式(或塔式)即向短板式发展。

②街坊式布置也正在取代住宅小区的布局。

③居住郊区化发展速度明显加快。

3、居住功能向细化发展

更加强调可持续发展，增加居住气氛。

居住功能的提高绝对不是扩大建筑面积，简单地把房间放大而已，而是要向功能的单一化、细分化、人性化发展.现在有些住宅已开始考虑书房、儿童室或者活动室、起居厅(也称家庭厅或影视厅)等以及景观门窗和阳台的设计。

一套150_的单元住宅，只有一个3_的卫生间，厨房不到7_，而厅却大到70_,

这样的房子住起来绝对不能舒服。如果主卧室能够有l0_的卫生间，劳累一天的主人可以在按摩浴缸中泡个澡，松松筋骨;狭小的厨房扩大到15m'，成为一个开放式的空间，那么主人的生活质量就可以大大提高。 合理的户型设计，住起来才会让人感到舒适，这才是真正的物有所值。

(1)客厅的面积只要舒适实用就够了，太大的客厅只会增加建筑面积(即增加很多不必要的走道面积)，从而提高建筑总价。而单纯地缩小房间面积，平时休息也不会觉得舒适。一般情况下，三人之家的客厅和餐厅加在一起有25-40m2就已经差不多了。太大了不但不会给人带来舒适感，还会由于面积太大、高度太低而感到压抑，而做成挑空的吹拨又没有实用价值和必要。

(2)主卧室要求采光、通风、景观和私密性好，并应尽可能附带卫生间和更衣室，条件许可时还可加带书房。较大的卫生间应尽可能做到淋浴和浴缸分开、干湿分区。一般主卧室在15-25m“已经是十分舒适了.

(3)宽敞好用的厨房，可以大大提高家庭的生活质量，从居住的功能角度分析，厨房的合理面积不应小于6_.

(4)更加重视住宅的安全性。在设计中注重邻里关系，强化厕所的安全理念和消防设施的布置(如增设烟雾报警和厨房灶具、嫩气热水器的限时器等)以及建材产品的生态化。同时，对于安全网的设置也应有足够的认识，它不仅是为了防盗，而且是为了避免居住者不慎遗落。 对安全网的设置必须加以规范化。

(5)降低住宅的平均层数。多层住宅会更加普遍，低层的住宅会越来越多，高层住宅会向小高层发展。四、五层的多层住宅会成为一种导向性趋势。对于广大的小城镇和乡村，平房住宅会受到限制，也将随着经济的发展向四、五层、多层住宅和低层小住宅发展。

(6)简约风格是现代先进文化的发展潮流。简约的设计不是简单化，而是要求更加精心、更加准确地进行设计、施工和选材。正如世界建筑大师密氏·温得罗所说的“少就是多”，是更加复杂和简练，是更加精致和精华，是设计更高、更深、更精的层次。

简约可以说是现代的国际流行，更加讲究人性化，讲究材料的特性、质感，讲求块面、阴影和尺度、比例的关系。

简约即美的说法并非空穴来风。这是艺术设计大师范思哲留给我们的艺术启示，是经过许许多多经验教训的总结。

(7)科技引领实用性住宅品质的提高。人们现在更加重视的是内在品质，而不是表面化的东西，实用性的住宅品质在科技引领下得以提高，呈现出很好的势头。

住宅建筑设计的趋势和误区

在我国社会经济高速发展的背景下，房地产业获得了前所未有的发展机遇，住宅生产方式的变革已经被提到空前的高度，随着住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规划，住宅楼的外观设计还是内部格局，都呈现出新的设计趋势；但与此同时，也出现了一些忽视专业原则，对市场设计热点盲从跟风的现象，这些失败的楼盘，不仅造成了极大的浪费，也给社会带来了持续的压力，我们在设计中一定要避免这些“时尚”的陷阱。

外立面上已少见曾流行一时的繁琐的欧式符号，取而代之的是简洁明快的装饰色块及装饰构件。窗的开面愈见增大，而大且低的窗台设计，则拉近了人与自然的距离；全玻璃阳台代替了传统的水泥阳台，布满了时代气息。一些新盘注重想象空间的再创造：圆弧、镂空、转角、嫁接等手法的应用，使艺术与生活紧密结合。

室内布局注重实用

室内布局以房型方正、舒适、私密为前提。储藏室、步入式更衣室被普遍引进普通住宅；有的住宅已开始向立体分割方向发展，利用空间设计的不同高差分隔出不同的功能区域，大大提高了空间的利用率。有的复式房型，可同时享有一个2.4米高的夹层，即买二层得三层，夹层可用作工作室、视听室等。客厅的挑高为4.8米，有空中别墅的感觉，既豪华又实惠。而顶层复式房型，在层高2.5-3.0米阁楼上开设斜天窗，既创造了丰富的天际线，又保证通风、采光，增添浪漫的气氛，让居住者有一个想象和发挥的空间。

横厅设计开始替代直厅

以往一般的住宅楼多为南北直厅布置。现在开始出现客厅和餐厅或书房均在南面的横厅设计，甚至出现了宽达6-8米的大面积落地玻璃窗，日照、通风空前良好、视觉感受非比平常。

绿化率开始具体化

前几年楼盘比拼的是绿化率，它是个数字概念，似乎是越大越好，结果出现空洞无物的大草坪。实际上，这只能称之为绿地率，没有美化环境。现在一些小区开始注重园区的树木栽培，并结合整体园林景观设计，绿化区域更加具体，环境质量明显提升。

准一梯一户

清静、私密的一梯一户是居住者所向往的。如今设计已开始向此目标靠拢。有些一梯二户的小高层中安装东、西两边都能开门的电梯，形成一梯一户的感觉。

在传统兵营式住区里，山墙林立，确实破坏整体景观。通过加大端单元进深，在山墙上增加开窗，放大端单元来加以解决。在行列式布局中，这种做法很好地解决了围合问题。而且端单元放大后，对朝向城市街道的一侧，也有利于保证城市景观。

电梯大堂宾馆化

楼宇入口的电梯厅设计开始向酒店大堂靠拢，除了艺术挂画、吊灯、壁灯，还专设洽谈、休息区，让住户拥有酒店式的享受。

共享空间逐渐增多

现阶段的住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭院，即每几层设置一个共享空间。在开敞的空间内，植物、花卉相得益彰，园林灯、休闲椅点缀其间，使居住在高层里的住户不出楼门即可直接感受室外的自然景观和邻里相亲的人情味，且使人忘却了身在高楼，满足了亲地感。

主题景观代替普通园林

如奥林匹克花园是将体育产业与房地产业有机嫁接的良好典范，其小区中的园林设计别具一格，雕塑、景观、绿化布局等处处体现运动主题，具有较强的示范效应。

生态性

从整体上规划建立生态系统，力求达到科学、合理，有自然条件的山坡、河流尽量借用。从设计顺序上先设计环境后设计建筑，做到建筑、景观、环境三者和谐统一。

前瞻性

即住宅的时间价值。所谓“T—建筑”，指的是能与时间对抗、具有较长时间价值的建筑。回顾很多当年热销一时的闻名项目现在作为二手房，价格只能以当年的1／2至2／3计算。一方面是层出不穷的新项目带来竞争压力所致；另一方面也是由于建筑年代久，产品设计缺乏前瞻性，在户型格局和外观设计等多个方面都已无法满足现阶段购房者对居住舒适的需要。好的建筑不仅仅应该满足客户现时的居住需要，更应该充分考虑到十年后、二十年后的使用功能以及届时在市场上的地位和价值。

误区

随着绿色消费和生态等新观念进入我国，不少房地产开发商顺应潮流，纷纷打出了生态牌，市场上出现了健康住宅、绿色住宅、水景住宅、生态住宅等等。所谓生态住宅有其三大主题：保护资源，减少污染，创造健康舒适的居住环境，与四周环境、生态相结合。建造绿色住宅，应科学合理地利用基地及周边自然条件，如地形地貌、树林植被、湖泊河流等，保护居住区对大自然的亲和性，体现了人与自然和谐的自然生态原则。然而在如何正确理解和把握生态住宅的内涵，以及开发建设适合国情和当地情况的绿色住宅方面，我们亟待走出以下误区。

误区之一：认为占地大，容积率低才能建设绿色住宅。片面追求住宅区大规模、低容积率，绿化空地大，楼宇间距宽，忽视了绿色住宅区节约资源和能源的要求。我国作为一个发展中国家，土地资源比较贫乏，人均耕地面积只相当于世界平均水平的1／3，只有用好每一寸土地，才能可持续发展。对用地多、容积率低的豪华别墅区，政府不应提倡而要严格控制。

误区之二：建绿色生态住宅区，就是建高档豪华住宅小区。建设绿色住宅，不仅服务于少数高收入者，而要从当地实际情况出发，坚持以人为本，营造一个自然、环保、健康的居住环境，既面向中高等收入居民，又面向广大低收入阶层。政府提倡建设的经济适用房，也要按自然、环保、健康的要求来开发建设，也要达到绿色住宅区生态平衡的要求。

误区之三：认为洋建筑就是绿色的、生态的。不少新开发的住宅崇尚欧式、澳式风格，并将此作为楼盘的卖点，生搬硬套，而不考虑当地的实情，结果建起来后只好看不好住，造成了新的浪费。只有把国外好的东西与我国优秀的建筑文化传统结合起来，才可以推出既有个性特色，又贴近置业者需求的有利于增进居民身心健康的绿色住宅。

误区之四：认为绿色生态住宅就是多种花草、树木的绿色园林式住宅。这比过去只管建房，不顾环境的做法是一大进步。但绿色住宅除了自然景观，还有环境保护，实行防污、排污、治污，包括使用无毒害、无污染、节能的建筑材料。假如有些材料本身就不达标，又怎么能谈到绿色生态上呢？

误区之五：绿色住宅只能到空气比较清新、生态环境良好的新城区或城市郊区开发建设。其结果是：在这些规划相对滞后和基础设施不够配套的地区，涌现一个个规模大、封闭式、小而全的新住宅，形成了发展商因建大住宅而办起了小社会的现象。这样忽视城区的改造和城市环境的综合整治，必然使整个城市自然生态发展更不均衡，更违反了绿色住宅的要求。

误区之六：“大眼睛”式布局。有的规划手法，其创新精神应该肯定，通过弧形楼体，确实可以改善景观，形成围合，增强均好性，但这不是解决景观问题的唯一方案，这种做法势必也会带来两个难以解决的死结：第一，为保证日照间距，需要牺牲一定容积率； 在套内会出现不规则空间。同样，也不能因为传统兵营式布局的呆板、单调就彻底否定行列式排列手法。在重庆这样一个多丘陵洼地的城市，采取行列式还是“大眼睛”式布局，显然还是一个须深究的问题。

误区之七：住宅贵族化。经济适用房大户型的住宅设计越来越多，一居室八九十平方米，二居室120平方米左右。这种趋势不符合我国城镇普通居民的实际消费水平。从实用性的角度看，也有浪费之嫌。这种现象的产生，实际上是开发商市场定位不是服务于普通市民。

误区之八：绿地公园化。当前的住宅小区往往把绿地部分用中心公园的形式加以体现。这种方式实际上忽略了居住者“苔痕上街绿，草色入帘青”的自然化追求。

误区之九：铺地广场化。住宅小区大多注重为业主提供一个相对宽大的户外公共活动空间，但体现的方式如同绿地设计一样，过于简单化、单一化。

误区之十：小品城市化。广场的配置设施如喷泉、雕塑、亭台楼阁等，与小区整体环境不和谐。感觉是飞来之物，没有近人感。

误区之十一：道路随意化。这从本质上说是一个城市设计的问题。随着同一地段多个小区迅速出现，道路交通问题也随之而来。住宅小区往往自成体系，其内部道路的设计也往往单纯追求视觉美感而表现出随意性。这种道路自由化不仅会导致小区内交通不便，还会因为小区与小区之间缺乏统一性、协调性，而造成城市大范围的交通不畅。

误区之十二：配套商业化。住宅小区配套设施中包含有学校、幼儿园、老年人活动站一类的公益性场所，由于开发商以收回成本和赢利为目的，因而导致此类公益性设施商业化，无形中给业主加重了负担。

误区之十三：风格炒作化。住宅小区炒作概念风气比较重，一会儿SOHO，一会儿又是各种HOUSE，把国外的一些设计模式照搬过来，一味模拟而缺少创新，失去了我们中国自己的建筑特色。

终上所述，创新，是我们设计保持活力的源泉，每一个革新的点都可能成为时代的潮流，变成时尚的代名词；但同时，我们切记不能被开发商牵着鼻子走，更不能只是抄一些表面的手法，玩弄一些不切实际的概念。只有深入研究住宅的内在本质和发展方向，把握市场的脉搏，我们才能作出真正满足置业者需求、城市可持续发展的新住宅。

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住宅景观设计的原则和实例分析

住宅景观设计的原则和实例分析

良好的景观设计应该把人工与自然、功能、艺术、时尚有机地结合起来，特别是住宅的景观设计，那么在设计的时候我们应该遵循怎样的原则呢?一起来看看。

1.景观设计的原则 1.1功能实用性

住宅小区景观的设计理念应该是以人为本，为住户提供舒适怡人的生活环境。因此景观设计的目的是服务于人。例如，牡丹园居住区，它不仅建有功能性很强的大面积的中心绿地，而且在每栋楼宇间都设计了造型丰富、功能齐全的花园式绿地设施，住户可以在生产工作之余，尽情享受自然景观。值得一提的是，小区内所有的绿地都设计为通透的栏杆，人们的视线毫无遮挡，绿地与绿地之间遥相呼应，传递出更多的绿色信息。 这里还设有各类活动设施，老人可以散步赏景，儿童可以游戏玩耍。 我们在小区设计时，可以结合环境，设计出不同的活动区域，来满足不同人群的精神需求。

1.2注重生态条件，提高环境质量

生态环境保护功能的发挥优劣主要依据“绿量”(“绿量”是指单位土地面积上的植物叶片总面积)为主要标志，从这个意义上就，增加叶面积也就增加了生态作用，高大乔木的绿量高于灌木，更高于草坪，树木的绿量是草坪的 4倍。而由乔、灌、草构成的复层结构的园林植物群落能够最佳地提高单位面积的绿量，发挥其生态效益和功能，这也是时代发展的必然趋势。在现代住宅小区规划设计中，强调平面形态大变化特点，在垂直空间上注重乔灌木与被植物及草的分层结构搭配，既有利于植物的抗逆性，又达到了多样化的生态效应。在总体布局中亦应与整个大范围空间环境一致，形成以小见大的生态系统的`平衡特征。

1.3注重自然的生态效益和人文景观

住宅小区生态园林是多维空间的艺术造型，有史以来就始终坚持在以讴歌自然、推崇自然美为特征的美学思想体系下求发展，以期达到“虽由人作”却“宛如天成”之审美、游览、环保效果。强调艺术美与自然美，形式美与内容美之辩证统一，以艺术为手段，以展示自然美为目的;以形式美为框架，以内容美为核心，力求体现不是自然却胜似自然的生态效益和人文景观。主要以植物组景为主，追求颜色和季节相变，注重追求形象美、层次美、魅力美。强调生态景观相互借衬托，并注重和住宅楼的亲和力，融合，呼应，渗透。在生态园林景观设计工作中，要充分发挥这些具有地方特色的生态美，才可以对住宅小区生态环境的创新和发展。

2.景观设计实例 2.1小区概况

某住宅小区位于该市的核心地段，小区建筑以经济适用房为主体，少量廉租房，配以幼托、小学、会所、活动中心及沿街商业等附属功能，形成以中低层消费者群体为主的配套完备的居住小区。

小区占地约350亩，内部建筑以6层砖混住宅为主，容积率小预留绿化面积大(除小区内部绿化外西边贯通南北拥有30米宽绿化带)，用地性质单纯，为创造怡人空间环境创造了条件。

2.2景观设计构思

景观设计中构架了一个完整的空间序列，围绕主题立意安排多样化空间形式，并兼顾整体，同时在设计中体现了流畅浪漫的东方园林设计风格，强调了空间的流动性和他们之间的关系。景观设计了一条拉通南北的大尺度水系景观走廊，将南北两地块相连，使其保证总体上拥有一个宏观尺度，以增强小区的整体概念。同时在细部处理上将水景迂回、开合使其通而不畅，沿岸再配以活动中心、小品广场、垂柳绿化等构成细部小景点。

该住宅小区景观设计主要采用“一轴两心”的规划设计。规划根据用地状况及周边环境设计了一条由步行交通和曲项湖形成的小区发展轴线。该轴线通过一条流畅的曲线把小区南北两个中心和规划用地北侧的城市广场紧密地联系到了一起。整个轴线灵活运用各种景观营造元素，自由的曲线和笔挺的直线相互结合;规划通过步行道路把曲项湖水面景观引入居住区内。

根据用地布局，本次规划于小区内部设置了两处中心景观广场:叠水广场与沁水苑，叠水广场位于规划用地北区中心绿地处，整个广场被水环抱，广场中央设置了雕塑花坛。广场通过富有优美曲线的木栈道嵌入曲项湖中，木栈道周围设置喷泉。在广场东北侧规划一处会所，造型为圆弧型， 2至3层，与叠水广场相辅相成，浑然一体。其北侧为活动中心，设有健身、羽毛球馆、乒乓球馆、茶座等。

2.3景观节点设计

1)水景小区中利用水体造景，调节小气候作为儿童溪水场所，还可以供蓄水消防之用。雕塑、喷泉、叠水、莲花、芦苇、各色驳岸、木栈台等，山石环绕，树草丛生。2)公共绿地及地形景观在公共绿地的地形设计上，注重生态水域与草坡的自然衔接。在住宅组团空间内，设计注重强调集中绿地的草坡起伏感，同时使草坡上的植被设计显得更为丰富、多层次。

3)广场景观设计小区广场是居民的主要共享空间，需要注意总体美学风格、文化内涵、生态人性的统一。

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