露台做花园景观投诉 露台花园算违建吗

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于露台做花园景观投诉，露台花园算违建吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 顶楼大露台全是我的!想搭小花园邻居不答应
2. 修建露台花园注意事项
3. 顶层露台与花园的产权归属于谁

顶楼大露台全是我的!想搭小花园邻居不答应

去年我刚买一套顶楼的房子，家里有个大约30平左右的露台，本来想打算设计成一个楼顶花园的，偶尔上去喝喝茶，养养花，想想都惬意。但是在装修的时候发现楼层的烟道和下水道排气口全都在露台上，这样平时会有异味，有没有什么方法可以解决一下呢？

我本来想着将排气口堵住，谁知楼下所有的邻居都不答应，说包括我自己家，都是通过这个管道排气的，一旦堵住了的话，整栋楼内住户家都会通风不畅，这样对日常生活影响很大，他们会找上门投诉我。

网上有很多业主也都遇到过这种情况，他们都自己加长了露台的排气管，让臭气排得更高更远，这样就不会有异味了。

如果觉得不好看的话，稍微做一点点装饰就好，试试把管子做成了路灯的样子，也是很有感觉的。然后在露台上搭一排葡萄架，将电线缠在上面，不仅可以遮住电线，而且即使有大风也不会轻易被刮断，造成漏电事故。

除了下水道的排气口以外，露台上还有可能还会有厨房的油烟道，由于管道比较矮，外面可以弄成花架的样子，不过前提是不要动原本的排风口，只在外面包个花架就好。厨房油烟道一般只有做饭的时候才会有油烟排出来，不会有很多。

露台上有烟道或者是下水道排气口，不仅有异味，视觉效果也不是很好，这样弄点花花草草遮挡一下，还会给露台上增添一丝生气，看起来还是不错的，夏天乘凉也是很惬意的。

可能会有人觉得这样很麻烦，但是如果楼顶排气管不进行加长的话，那么后期可能会有更大的麻烦，想要将露台打造成休闲区，这些更是必不可少的。

修建露台花园注意事项

修建露台花园应注意以下问题：

一，建筑物的承载力是有限的，装修不应超出其安全范围。尽量避免大面积种植填土和选用重量过大的材料。

二，解决屋面防水和排水问题，排除渗漏隐患，考虑屋面绿化的浇灌问题。

三，露台的生态环境与地面不同——太阳辐射强、昼夜温差大、风大。宜选择耐寒、耐热、耐旱、耐瘠，生命力旺盛的植物。

建议：

一、采用经过防腐处理的木材做空廊、桌椅和地面铺装，反朴归真，轻巧美观。

二、不要把露台填得太满，否则会产生“堵”的感觉，而且不好打理。适当留出空地草坪，体会绿草与蓝天相接的空灵。

三、可以使用营养袋基质栽培的花木和无土栽培的草坪毯，适当搭配盆景，疏密有致。

修建露台花园应注意以下问题：

一，建筑物的承载力是有限的，装修不应超出其安全范围。尽量避免大面积种植填土和选用重量过大的材料。

二，解决屋面防水和排水问题，排除渗漏隐患，考虑屋面绿化的浇灌问题。

三，露台的生态环境与地面不同——太阳辐射强、昼夜温差大、风大。宜选择耐寒、耐热、耐旱、耐瘠，生命力旺盛的植物。

建议：

一、采用经过防腐处理的木材做空廊、桌椅和地面铺装，反朴归真，轻巧美观。

二、不要把露台填得太满，否则会产生“堵”的感觉，而且不好打理。适当留出空地草坪，体会绿草与蓝天相接的空灵。

三、可以使用营养袋基质栽培的花木和无土栽培的草坪毯，适当搭配盆景，疏密有致。

顶层露台与花园的产权归属于谁

网友提问：专家回复：由于涉及到顶层露台与首层花园的赠送面积权属一直没有在相关法律法规中明确，业主入住后与开发商产生了很多纠纷。明明是开发商把属于全体业主共同所有的首层花园与顶层露台赠送，其他购房人不能“登顶”�望、不能“涉足”首层业主圈起的小花园，而业主最深切的感觉就是在依法维权时，难以找到有说服力的法律条文。《物权法》草案规定，建筑物区分所有权人(就是通常所说的全体业主)，对建筑物内的住宅、商业住宅用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利，对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。草案规定，建筑物区分所有权人对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑物区分所有权人行使权利，不得危及该建筑物的安全，不得违反管理该建筑物的有关规定，不得损害其它建筑物区分所有权人的合法权益。