如何设计城市外滩上海外滩大平层

绿意生活园林景观 2025-12-04 0

各位老铁们好，相信很多人对如何设计城市外滩都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于如何设计城市外滩以及上海外滩大平层的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

谈园林设计中海绵城市理论的运用
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谈园林设计中海绵城市理论的运用

摘要：我国在对城市进行建设规划的过程中，经常需要考虑城市排水系统的建设和完善，如何让一个城市既凸显较好的排水功能又能使城市更加美观，随之便出现了海绵城市这一概念。它能够较好地解决城市中发生内涝和水灾。这一概念的提出在社会上产生了巨大反响，海绵城市是一种符合环境生态科学的理论，适用范围很广。城市园林设计工作中对于海绵城市这一理论进行了实践和运用，但取得的效果来看有所欠缺，先具体阐释海绵城市这一理论，之后分析探讨城市园林设计中海绵城市理论的运用，望能对相关工作人员的工作有所启发。

关键词：雨水管理；园林；海绵城市观念；具体应用

海绵城市理论是21世纪符合生态环境科学的一种独创性理论，对于解决城市中水灾害和内涝有着突出的贡献。这个理论中的突出特点是采用了水的弹性特点，海绵城市就可以换成另外一个说法，具有水弹性的城市。人类在漫长的岁月里，处于对资源大量索取的状态，现有的资源已经慢慢走向枯竭，使得各种生态环境有关的问题层出不穷。但海绵城市理论是遵循生态环境可持续发展，目的是把城市建设成海绵一般，能够更好地适应气候和各种自然环境，充分实现对雨水的科学合理利用，用于城市园林设计中具有很大的现实价值。

1、海绵城市原理的概述

海绵城市的原理是指把城市建设成海绵一般能够更好地适应气候和各种自然环境，从而实现对雨水的科学合理利用，具体变现为能够有效地吸纳雨水，在关键时刻排出雨水。海绵城市的原理对于建设城市园林工作有着一定的现实意义和可行性。在设计城市园林的过程中，需要科学有效地利用海绵城市，采用和实行海绵城市能够有效吸纳水分和排出水分这一特点。并且运用海绵城市原理来更好地解决城市中内涝和雨洪现象，起到调节控制雨水的作用。这一原理使城市具备更大的弹性，是与城市化的发展有着密切联系，也是和生态可持续发展观相辅相成的。但在实际运用这一理论时，还需要根据具体情况采取相应的方案开展实施，才能达到较好的效果。

2、建设海绵城市应遵循的原则

2.1生态效应放在第一位

城市园林设计中，运用海绵城市理论必须将城市的生态效应摆在第一位。过去我国的城市化建设过程中，仅仅是关注经济效益，做好基础设施建设，将工作的重心放于沟渠、管道和泵站工程的建设上，这些通常都被称作是灰色基础设施。但建设海绵城市是一种绿色工程建设，在其设计和施工的阶段需要重视环境特点和生态环境因素，科学有效地进行雨水收集和排放工作，较好地保护城市生态环境。对于历史相对久远的城市，当地的雨水系统都破旧和老化了，很容易发生雨水径流的情况,此时应该修建一些新型的雨水系统,从而确保雨水的有效收集和合理排放，城市园林设计中海绵城市运用就是紧密结合了生态效益第一位的原则。

2.2注重工程建设的安全性

海绵城市的建设工作要安全有序进行。建设海绵城市的过程中，需要注重保护人们的生命财产安全，这就要求设计人员设计海绵城市过程中，首先要了解城市中水资源、降水量以及降水情况，才能制作出切实可行的设计方案，更好地建设海绵城市。城市园林设计工作中，运用海绵城市这一理论也同样需要遵循安全有效这一原则。

2.3完善相关规划工作

城市园林设计中涉及海绵城市理论的运用，其中城市雨水装置、雨水管渠装置和超标雨水的径流排放装置三者是相辅相成的。在城市园林设计中要做好海绵城市的建设规划工作，让城市雨水装置、雨水管渠装置和超标雨水径流排水装置共同发挥作用。并且在具体开展规划工作时，还应该促进绿色设施和灰色设施有机结合，采取源头减排与末端调节的方式规划和建设海绵城市。政府也要大力支持和配合海绵城市的建设工作，确保海绵城市的规划工作高效进行。

2.4确保设计的系统和完整性

在设计海绵城市的建设工作中，需要做到设计的完整和系统性。在开展每项施工工作中，要全面把握城市水循环的实际情况、城市中已有的雨水设施和水资源的使用情况,然后根据城市实际需求，设计一个既完整又系统的海绵城市。既要满足城市排水的需求，又要和城市建设相一致。

3、城市园林设计中海面城市理论的现实运用

3.1坚持生态多样化的原则

城市园林设计工作中，运用海绵城市理论要坚持生态多样化的原则。雨从天上降落到达土壤表层，然后经过土壤层的过滤能够起到初步的净化作用和清洁，这些雨水收集起来能循环利用。比如，土壤过滤之后的清澈水用冲洗厕所和浇花，是绿色又环保的方式。既能有效地节约水资源又可以促进水资源得到循环使用。为了更好地凸显城市园林设计中生态多样化这一原则，需要技术人员妥善建设过滤层，从而实现较强的透水和排水系统，提高道路表面的排水性能，即使城市发生内涝和雨洪时，也能够起到保护城市排水设施和雨水系统的作用，降低对城市的破坏。

3.2合理地选用海绵体

海绵体是由海绵城市这一理论衍生出来的，海绵体在当下有着很广泛的运用，它能够解决城市的排涝问题和促进园林设计工作。然而海绵体的实际运用应该结合城市的实际情况展开，由于很多城市的水文特点和自然地理条件存在不同，这就需要在设计阶段充分地考察和研究城市，只有适合运用海绵体的城市才能加以运用，工作人员要分析城市的降水量情况选择海绵体，并且将海绵体充分地运用在城市的园林设计中。

3.3借助规划管理设备开展城市园林设计工作

有效地借助规划管理这一设备开展城市园林设计工作，它能够较好掌握城市中有关水资源的具体情况，从而有利于城市园林设计工作的顺利进行。通过规划管理设备中城市的水文信息和城市排水系统相关数据，能够有利于设计人员科学合理地规划和建设城市园林，从而更好地完善海绵城市的建设。另外，工作人员在设计城市园林过程中，需要准确掌握城市降水量数据，对城市中水污染情况有一个大致的了解，还要做好简单的水污染处理工作，及时了解城市日常园林中水资源量，然后合理地设计城市用水管道，将管道中的水引入园林中，或者采用降水的形式将水引入城市园林，这样能够补充和调节城市园林中日常所需用水。

4、

海绵城市理论是城市规划和建设中运用较为广泛，其作用也较为明显，能够有效缓解城市内涝的现象，还可以促进水资源得到合理应用，有利于生态环境的可持续发展。城市园林设计在运用海绵城市理论时，需要全面地了解城市水资源情况，制定出合适的园林建设方案，展现出城市园林的生态多样化特点。

参考文献[1]孙威.关于“海绵城市”建设理论的运用与思考———以银川滨河新区黄河外滩公园休闲旅游观光道和木栈道工程景观设计施工为例[J].现代园艺，2025(11)[2]王萌.节约型园林设计的理论与实践研究[D].仲恺农业工程学院，2025[3]李函润.基于海绵城市理论下的住宅小区“慢回弹”景观设计初探[D].四川农业大学，2025[4]林剑荣.园林绿化施工技术要点及保障措施[J].中国园艺文摘，2025（12）[5]钟蕙赟.探讨园林绿化施工技术管理弊端及改进措施[J].华章，2025（11）[6]肖恩，杨家成.园林绿化施工要点与技术分析[J].中华民居(下旬刊)，2025（10）[7]刘书影.园林生态学研究进展———海绵城市理论及其在风景园林规划中的应用研究[J].农技服务，2025（5）

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广告策划心得如何写

比葫芦画瓢。

大型度假地产项目的营销策划心得按：大型度假地产项目的营销策划在中国属于新鲜事物，体系庞大，主体多变，没有太多的案例可以借鉴。由于所谓的广告公司的忽悠和长官意识的霸权，大型度假地产的营销策划走过些弯路，或许有些项目还正在走。担心压在心头，就撰了这些文字，给搜索到此的人一点勤劳的“报酬”，当是引玉之砖。大型度假地产项目的营销策划通常容易出现的错误主要表现在以下几个方面：一，项目主体资格的缺失由于大型度假地产项目往往都是成片开发，开发商的股份组成一般都至少有投资人和地方政府（或代表地方政府的国有企业），领导班子中往往缺少真正懂房地产的专业人士，尤其是懂度假地产的专业人士。于是，对项目自身的认识不够，自信心不足，最终导致主体资格的缺失。主体资格缺失简单地说就是“不知道自己是谁”，无论项目位置如何好，项目资源拥有什么样的优势，规划做得如何好，就是不知道怎么让别人知道，也不知道怎么去描述。无可奈何，用类比方法，把别人的漂亮衣服往自己身上一套——不管是否合身，总比光着身子好！于是，就出现了大量的洋名：什么东方芝加哥、什么海口外滩、什么东方夏威夷、什么比华利山庄，这还不够，在加上一大堆的解释与描绘的语言，让人云里雾里，不知所云。就象生物的多样性一样，其实房地产项目、度假地产项目也是多样性的，世界上不会有完全相同的项目。所以，勇敢地做回自己，在市场上大声地喊出自己的声音来，找回项目该有的自信，是度假地产项目营销策划的基石。二，人性关怀与文化关怀被忽视度假地产与传统地产最大的区别就在于：度假地产满足了人们度假的需求，尤其是中长期度假的需求。其实，项目之初，规划设计师在做规划设计的时候，就已经考虑到了足够的人性关怀和文化需求，这种关爱甚至比传统地产更加广博、深邃和恰倒好处。每个度假地产项目都有其度假主题，更有其人性与文化的个性。到了我们的营销策划师的环节，这样的人性与文化关怀被大大的忽略了，过分夸张了项目的物理功能，其结果就是，项目的描述“拽”得不得了，“牛”得不得了，楞生生地在项目与消费者之间堵上了一道墙，需求与供应无法进行有效地沟通。三，历史文化被抹杀不管什么样的度假地产项目，总可以找到它的地理坐标，自从有地球以来，这里就按照自然规律演绎着它自身的历史，有了历史，就有了文化。任何一个度假地产项目，我们都可以找到它的地理坐标、历史坐标和文化坐标。历史与文化本身没有好坏之分、对错之分，只有历史文化个性的差异和看待这些历史文化的角度与方向。任何一个度假地产的项目都建立在它的地理价值上，过去的是历史价值，未来的是使用价值。使用价值可能雷同或相似，历史价值才是最有个性的，最有卖点的。一个地名，可能存在了几百年、几千年，我们可以从百科全书、字典、地图上找到它，也可以从互联网上找到它，一旦找到了，就会终生不忘。营销者不要怕历史不够光耀、地名不够响亮、文化不够灿烂，只要我们让受众找到了项目的地理坐标，营销工作才能随后展开。抹杀了项目的历史文化，就等于放弃了营销的起点。重新建立一个营销的起点与如何挖掘利用好已有的起点，有经验的营销师自然会有明确的。四，市场目标客户的模糊度假地产与传统住宅地产的目标市场是不一样的：传统住宅地产的购买人就是使用人，而度假地产产品的购买人只是投资人和收益人，使用人却是所有的度假客。在这之前，由于开发商承担着土地成片开发的职责，可能还有二级开发商这个角色。营销的目标客户就有三个人群。大型项目往往在实际操作过程中，往往比较重视投资人，尤其是产品购买人，容易忽略最终的消费者，结果就落入了“为卖产品而卖产品”的巢臼，一叶障目，舍本求末，终失天下。度假地产是个庞大的产业链，终端消费者是支撑整个产业体系的“载舟之水”，他们才是我们服务的核心对象，照顾好了他们，投资人才会被吸引，才会照顾好开发商的钱袋子。五，推广阶段上的混乱度假地产往往都是大项目，位置新，概念新，功能复杂，服务体系庞大，产品链条长，开发周期长。一般的项目都要经历3-5年，有的甚至5-10年或者更长。整个开发过程中包含前期开发、土地招商、房产销售、旅游服务等，有的项目先开发、先经营，所以经常是同一时间内包含土地招商、房产销售和旅游服务。这样，营销思路容易产生混乱，步伐出现错误也就在所难免。其实，仔细分析后，推广思路就十分清晰。由于一级开发商实际上是承担了土地开发和招商的功能，而二级开发商才是产品制造者，旅游的经营服务是大家共同的事情，这样，推广就一目了然。一级开发商要做的是片区概念推广和片区旅游服务推广，二级开发商要做的是产品销售推广和个性化旅游服务推广。一级开发商在推广过程中往往容易忽视地理坐标的定位，直接进入了产品概念的定位上，结果，推广了很长时间，别人还不知道在哪里。只有在地理坐标的定位推广完成后，才能进行后续的其他推广。由于很多项目中，一级开发商同时也是二级开发商，在有房产产品销售时，就忘记了土地利益。我们都知道，房产价格首先取决于土地价格和开发成本，土地价格来自于区域内项目的未来预期，旅游服务推广往往就是区域定位推广，是提升区域土地价值的重要手段，不能因为需要销售产品而被忽视了。六，营销渠道与手段的困惑度假地产的营销者和广告人，往往钻进传统地产的营销模式里出不来，看到了度假地产推广的复杂性就手忙脚乱了。二级开发商（大投资人）、房产购买人（小投资人）、度假客三类人分布在三个不同的大群体中，尤其是大小投资人更是远离项目位置、分布散，传统的房产推广渠道显然不够用或者用不起。营销渠道与营销手段因此需要创新。“全时空营销”与“精准营销”是度假地产的有利武器。全时空营销用于造势做概念，做旅游服务推广，而精准营销适合做招商和房产销售。七，两个营销制高点人性关怀人文化关怀最终落地的是“心理营销”和“文化营销”，“心理营销”和“文化营销”是市场营销的两个制高点，房地产不例外，度假地产也不例外。心理营销的关键在于如何把握好消费者的消费心理，让其在消费过程中心理上获得最大的满足。而度假地产的消费者，特别是某些高端产品的消费者，有着和营销策划人员更高级的心理追求，一些产品或服务甚至稀少得一般人从未体验过，对于这样的产品的营销，从心理关怀着手，是对营销策划者的极大挑战。文化营销说起来容易做起来难。营销策划者远离真正的文化，写几句歪诗、弄几句广告辞还马马虎虎，要用文化做营销，实在是勉为其难了。文化营销的基础是要用项目打动文化人，让文化人创作出真正的文化精品，把市场营销融在文化中，借文化传播的强大力量来营销推广度假地产。八，“海口外滩”策划与推广的得失“海口外滩”是一个典型的带度假地产性质的片区营销案例，笔者参与了其中，也作为主要操作者见证了它的成功与失败。2025年开始，海口市房地产开始复苏，政府为了抓住机遇拉抬地价、拉抬房价，海口市开始了新一轮的城市总规修编和几个片区控规设计。其中“填海区”是几个片区规划中最重要的。海口市政府，尤其是规划局希望通过该规划的国际招标过程和听取市民对规划的意见来彰显其政绩。刚好我所在的公司有一个6万多平方米的项目位于该填海区的核心位置，也要为项目取案名。首先是我们的案名被确定为“新外滩XX城”（我极力反对，老板最终拍板确定的），而当时的王富玉书记也想把这个片区命名为“海口外滩”。于是，在政府与企业的双重推动下，开始了轰轰烈烈的“海口外滩”运动。一时间，海南日报、海口晚报、各家电台、电视台，连篇累牍地介绍海口外滩。从文化到历史、从规划到建筑、从营销到销售，整个海口几乎无人不知，无人不晓。更有反对者，在本地甚至中央的各大网站论坛“死谏”，不能叫海口外滩。市政府只得请广大市民提名，各路名人评选，挑选了19个名字供政府领导选择。因市委书记的调动和省规划委员会的强力反对，最终，“海口外滩”名称被摈弃，取而代之的是“海口市核心滨海区”。2025年，我工作变换，项目还在原来的片区，但我们既不用“海口外滩”，也不用“核心滨海区”，而直接用被淡忘了的“海口湾”这个地理名称，正因为此，“给世界一个海口湾”，“做海口湾的主人”等广告深入人心，传播速度和广度远远比“海口外滩”和“核心滨海区”要大得多。回过头来，我仔细进行了再分析，主要有下列得失：1，“海口外滩”作为项目名称或项目名称的一部分是可以的——尽管有人反对，只要有好的传播与销售业绩，就无可厚非。但作为政府行为，作为地理名词，作为片区名称，“海口外滩”是万万不可的。市民和学者的反对也充分说明了这一点，最终省政府没有批准是明智的。2，“海口湾”是个地理名称，沿用了千百年。虽然我们在前面冠以了企业名称，但偷梁换柱后，一般市民和消费者是不会深究的，久而久之，地理概念和地产概念自然会既融合、又各有特别含义。由于借了“海口湾”的历史遗产，推广收益自然也就分享了前人的成果。3，大型度假地产项目实际上是承担了部分政府功能和全部的开发商职责，对于代为行使的政府功能，一定要坐得直、行得正，显示出王者的风范。片区名称一定不要生造或盗用，否则浪费钱财和丧失发展良机，害人害己。4，度假地产的策划、营销与推广，不能浮躁，重要领导人一定要承担起应有的社会责任，对城市负责，对文化负责，对未来负责！